Immonet-Nr.: 48874479

Anbieter-Objekt-ID: 2147-2193414

***Alle Möbel schon da! Möblierte, hochwertige Dachgeschosswohnung in Toplage Mühlheim! (WE8)

Dachgeschosswohnung mieten in Köln

Berliner Straße 45
51063  Köln
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
970.00 €
Miete inkl. NK
1,240.00 €
Nebenkosten
270.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,910.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
55 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1905
Verfügbar ab
01.05.2023
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Etage: 5
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
Es finden sich italienische Feinsteinfliesen im Bad. In der Diele, dem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer und der Küche findet sich Parkettboden. Oberlichter machen Diele, Bad, Küche und Wohnzimmer noch heller und freundlicher. Alle Wände sind in Glattputz ausgeführt und werden vor Bezug weiß gestrichen. Das moderne Duschbad zeigt ebenfalls Wandfliesen in hochwertigem Feinstein und ist mit Beleuchtung und Spiegel komplett eingerichtet, so dass mieterseits nichts mehr installiert werden muss. Es wurden sogar Lautsprecher in die Decke eingelassen und ein Radio alleine für das Bad installiert. Ein geräumiger eigener Kellerraum steht zur Verfügung.

Auszug aus der vielreichenden Ausstattung:
Eiche Landhausdiele Notre Dame, Markant, antik, handgehobelt
1 x Flachdach-Fenster mit Kuppel, im Flur nicht zu öffnen
3 x Elektrisches Flachdach-Fenster mit Kuppel
In der Elektroausführung sind die VELUX INTEGRA® Flachdach-Fenster (Typ CVP) bequem mit io-homecontrol®-Funkstandard bedienbar (inkl. Regensensor und INTEGRA® Control Pad). Sie können per Touchscreen-Steuerung geöffnet und damit auch zur Raumbelüftung genutzt werden.
Alle 4 Lichtkuppeln Echtglas

Gira Unterputz-Radio RDS sitzt einfach in der Wand so wie Lichtschalter und Steckdosen. Das vermeidet lästige Kabel und hält Arbeits- und Ablageflächen frei. Die intuitive Bedienung ist dank kapazitivem Sensorfeld und hochwertigem Display zur Anzeige von Informationen und senderspezifischen Daten besonders komfortabel.
inkl. 2 Decken Einbaulautsprecher

Duscharmatur und Spülkasten Unterputz

Mit LED Leuchten beleuchtete Ablageflächen im Duschbereich und oberhalb der Toilette, Duschabtrennung aus Sicherheitsglas,
Regenbrause Ø 300 mm und Handbrause, Fliesen in Betonoptik

Historische Backsteinwände in Küche und Schlafzimmer, kleiner Erker im Wohnzimmer

Möblierung:
Wohnzimmer: Couch, Teppich, Couchtisch, 3 Regalelemente, 3 Plissees, Deckenlampe, Tripod-Stehlampe, Tischlampen, Ventilator
Schlafzimmer: Schrankelemente mit offenen Fächern, geschlossenen Fächern, Schubladen; offene Kleiderstange, Bett, Nachttische, Nachttischlampe, Deckenlampe, Samsung 40Zoll Smart TV mit Wandhalterung
Küche: Schrankelemente, Ceran-Kochfeld, Backofen mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank, separater Gefrierschrank, Siemens Waschmaschine, sämtliche Beleuchtungselemente, Nespresso-Kaffeemaschine
Bad: Schrankelemente, Spiegelleuchte
Flur: Schuhschränke, offene Garderobe, Beleuchtung

*** Mindestmietdauer: EIN Jahr *** Die Nebenkosten werden als Pauschale inkl. Internet, Strom, Wasser und Heizung vereinbart. Der Mieter muss sich also um nichts kümmern.

mynew: Die Wohnung liegt im vierten Obergeschoss (Dachgeschoss) in einem gepflegten Mehrparteienhaus. (Leider KEIN Aufzug). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss.

Die Wohnung verfügt über sehr helle Räume, da neben den üblichen Fenstern, elektrisch steuerbare Dachflächenfenster eingebaut wurden. Das große Wohnzimmer mit Zugang zu Küche und Schlafzimmer bildet den Mittelpunkt dieser hochwertigen Wohnung. Es findet sich ein komplett neues Duschbad mit großer, offener Glasdusche, Handtuchhalterheizung, Waschtisch, WC, indirektes Licht und eingebautem Radio. Das große Schlafzimmer mit Sicht auf historische Backsteinwände bietet genügend Platz. Die Diele, ebenfalls mit Oberlicht, hat genug Platz für eine Garderobe und erschließt das Wohnzimmer und das Bad.

Vor wenigen Jahren wurde die komplette Wohnung von Grund auf neu aufgebaut.

Ein Pkw-Stellplatz unmittelbar am Haus kann ebenfalls angemietet werden. Sprechen Sie uns dazu gerne an.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

Der beliebte Stadtteil Mülheim ist im rechtsrheinischen Köln gelegen. In direkter Umgebung der Berliner Straße 45 finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, so dass Sie kein Auto benötigen. Die Haltestelle Von-Sparr-Straße der Linie 4 ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar und von hier aus der Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Am Bahnhof Mühlheim verkehren die S-Bahnlinien S6 und S11.
Das beliebte Schanzenviertel mit e-Werk, Palladium und Kölner Schauspiel ist zu Fuß ebenfalls in einigen Minuten zu erreichen.

Diese Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt - für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers, der allein für deren Richtigkeit haftet. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist untersagt. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte füllen Sie den Anfragebogen per E-Mail vollständig aus, gerne schon mit Auskunft über Ihren Beruf. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2017

Immonet-Nr.: 48874479

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