Immonet-Nr.: 48856092

Anbieter-Objekt-ID: B-EFH-52020#HNXvN-2173292

+ + großes Haus sucht neue Familien, mit Garage + +

Einfamilienhaus kaufen in Wolfsburg

38444  Wolfsburg
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Kaufpreis
480,000.00 €
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
143 m²
Grundstücksfläche ca.
435 m²
Baujahr
1999
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
152.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1999
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

- komplett gefliest und Fußbodenheizung
- Gäste-WC mit Dusche
- elektrische Rollläden
- Dach vor 2 Jahren erneuert
- 30m² Garage mit elektr. Tor
- Klinker-Fassade
- Gartenhaus

Das zum Verkauf stehende attraktive und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999, besticht vor allem durch seinen gut durchdachten Schnitt, dem charmanten Garten, sowie durch die hervorragende Lage mit top Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel. Eine Kombination, die eine Besonderheit auf dem engen Immobilienmarkt darstellt.
Betritt man das Haus, gelangt man in den großzügigen Dielenbereich mit Zugang zur Küche, ins Gäste-WC, HWR und in den hellen Wohnbereich. Von hier hat man den direkten Übergang auf die Terrasse und den schönen Garten.
Das Obergeschoss besticht durch die Raumaufteilung und Ausstattung. Drei (Schlaf-)Räume und das Bad. Ein großes Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen und ebenerdiger Dusche, lassen keine Wünsche offen. Das Dachgeschoss hält weiteren Raum für Sie offen, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Im gesamten Objekt entsteht ein einzigartiges, behagliches Wohnambiente.

Das attraktive Grundstück befindet sich in begehrter, idyllischer und ruhigen Lage, in einer kleinen Seitenstraße des Wolfsburger Stadtteils Hattorf.
Die unmittelbare Nähe zu den angrenzenden und schönen Waldgebieten bietet Ihnen jederzeit die Möglichkeit der Erholung und Entspannung bei wundervollen Spaziergängen und schönen Radtouren.
Natürlich sind gut zu erreichende Verkehrsanbindungen, sowie nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und eine Grundschule, ebenso Grundvoraussetzung für diese attraktive Lage im raren Wolfsburger Raum.

Den Energieausweis inkl. der Pflichtangaben finden Sie als PDF unter Dokumente/Galerie!!

Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Objektdaten und Unterlagen beruhen auf Auskünften
des Verkäufers. Die BU-Schmidt GmbH & Co.KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und
Richtigkeit dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Zur Terminvereinbarung, bitte nur schriftlich über das Kontaktformular anfragen.
Für weitere Fragen können Sie uns über folgende Telefonnummer erreichen:

katrin.fruet@bu-schmidt.de
Telefon: 0 53 61 - 86 78 700
Mobil: 0 173 - 49 7 55 83
Fax: 0 53 61 - 86 78 701

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 48856092

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Porschestraße 39

38440 Wolfsburg

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