Immonet-Nr.: 48800469

Anbieter-Objekt-ID: 2790-370291

Großzügiger Garten und tolle Grundrissgestaltung!

Einfamilienhaus kaufen in Schwerte

58239  Schwerte
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Kaufpreis
410,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
141.08 m²
Grundstücksfläche ca.
610 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1963
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
244 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1963
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Elektroenergie

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Baujahr: 1963

Wohnfläche: 141,08 m²

Grundstücksgröße: ca. 610 m² nach Teilung

Fenstertyp: doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr, weiß lasiert, teilweiser Austausch durch Kunststofffenster in 1986, elektrische Rollläden, auf Putz

Fußböden: unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett im Wohnbereich, PVC in der Küche, Solnhofener Platten im Flur und Teppich im Obergeschoss, aus dem Baujahr

Sanitär: innenliegendes Duschbad im Keller, Gäste-WC im Erdgeschoss, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss, separates WC nebenan, aus dem Baujahr

Heizung: Nachtspeicher, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Energieausweis: bedarfsorientiert, 244,0 kWh/(m²), Wesentlicher Energieträger: Strom, gültig bis: 20.09.2032
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

Dach: Holzpfettendach (33°-Neigung), keine Dämmung, aus dem Baujahr

PKW-Plätze 1 Garage und ein 1 Stellplatz davor

Ebbaurecht: nein

Dieses familienfreundliche, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Schwerte Holzen. Mit seinem großzügigen Garten in Südausrichtung und einer optimalen Grundrissgestaltung, bietet es auf rund 642 m² Grundstücksfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Objekt wurde im Jahr 1963 erbaut und seither durch die Eigentümer bewohnt. Die Wohnfläche beträgt ca. 141 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit ausreichend Abstellfläche.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Eingangsbereich mit Wendeltreppe nach oben, sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Neben der Küche befinden sich im Erdgeschoss ein weiteres Büro, ein Abstellraum, sowie das Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen neben dem großen Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, noch drei weitere Zimmer zur freien Gestaltung zur Verfügung. Das sich hier befindliche Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Der aktuelle Grundriss sieht noch eine räumliche Trennung von Toilette und Hauptbadezimmer vor.

Eine Garage mit Zugang zum schönen Garten rundet dieses Angebot ideal ab.

Schwerte ist eine alte Handels-und Handwerksstadt im Ruhrgebiet, Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, Deutschland.
In Schwerte bewohnen rund 47.800 Einwohner ein Stadtgebiet von ca. 56 Quadratkilometern.

Die Objektlage bietet für den Bedarf des täglichen Lebens alle Möglichkeiten.
Auch was die Einkäufe oder eine gut strukturierte Verkehrsanbindung angeht, steht eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Verfügung. Eine Bushaltestelle, Schulen und Kindergärten, sowie der Schwerter Bahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und PKW sind gegeben - Autobahn 1 sowie Bundesstraße 236 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 48800469

Anbieter-Objekt-ID: 2790-370291

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Freistuhl 2

44137 Dortmund

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