Immonet-Nr.: 48794780

Anbieter-Objekt-ID: 023361NI-798619

Das ideale Haus für Mehrgenerationen oder für Familien mit Platzbedarf

Einfamilienhaus kaufen in Calberlah

38547  Calberlah
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Kaufpreis
199,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
174.2 m²
Grundstücksfläche ca.
874 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1949
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
272.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1949
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Gas

- Heizung (Gas) 2011
- Fenster - verschiedene Baujahre
- Elektrik im Erdgeschoss - ca. 1977
- Elektrik im Obergeschoss und Dachgeschoss ca. 1999
- Keller
- Garage ca. 1999
- Nebengebäude

In diesem geräumigen Haus mit Nebengebäuden lassen sich viele Pläne verwirklichen.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Vermietung oder reine Wohnraumgestaltung für die Großfamilie - Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt.

Ca. 153m² im Erd-und Obergeschoss, plus ca. 22m² ausgebautes Dachgeschoss, Keller , Nebengebäude und eine großzügige, 1999 erbaute Garage warten darauf, aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.

Das 874 m² große Grundstück und die solide Bausubstanz des Massivhauses bilden eine ideale Basis für Ihre Investitionen. Renovierungsbedarf besteht an den Oberflächen, Sanierungs - und Modernisierungsbedarf an der Haustechnik und der energetischen Beschaffenheit.
Die Kosten der Sanierung spiegelt sich im Kaufpreis wieder.

Leben Sie hier Ihre Hobbys aus, geben Sie jedem Kind ein eigenes Zimmer oder nehmen Sie Ihre Eltern bei sich auf - dieses Haus ist auf die meisten Wohnideen bestens vorbereitet.
Im Grundriss steckt viel Potential für Ihre Kreativität.
Genießen Sie Ihren Feierabend auf der Terrasse mit dem Blick ins Grüne.

Wettmershagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Calberlah und liegt zwischen Wolfsburg-Sülfeld und Calberlah-Allenbüttel im Landkreis Gifhorn.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Immonet-Nr.: 48794780

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Ihr Ansprechpartner

Marion Spieker

Poststr. 45

38440 Wolfsburg

Ihr Anbieter

LBS Immobilien Wolfsburg

Heidrun Joos und Marion Spieker -

Poststr. 45

38440 Wolfsburg

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