Immonet-Nr.: 48764191

Anbieter-Objekt-ID: 2022-MA-00628-2275693

Ein perfektes Haus für die Familie - innen komplett renoviert - modern und sofort bezugsbereit

Reihenendhaus kaufen in Friedrichsthal

66299  Friedrichsthal
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Kaufpreis
269,000.00 €
Courtage für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB)
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
431 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1945
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
01.11.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
86.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1945
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Gas

Übersicht Renovierungen aus 2021/22:

- Fenster (3-fach Verglasung)
- Haustür und hintere Eingangstür
- Leitungen für Strom und Wasser
- Dämmung Dach
- Bad mit Wanne
- Innentüren
- Bodenbeläge und Wände
- Pflasterung Stellplätze

Gas-Brennwertheizung aus 2020

Dach noch in Ordnung, Alter unbekannt

.

Das in den 40er Jahren erbaute Haus wurde in den letzten beiden Jahren aufwendig saniert und modernisiert.

So entstand ein perfektes Haus für die kleine Familie.

Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m², das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 431 m².

Das Erdgeschoss ist offen und hell gestaltet.
Vom Flur gelangt man sowohl in die Küche als auch ins Esszimmer und von dort weiter zum Wohnbereich. Ein weiteres abgeschlossenes Zimmer steht als Büro bzw. für Gäste zur Verfügung.

Das Dachgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne.

Der große Keller ist komplett gefliest .
Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Toilette und Waschbecken, ein Kellerraum, der Heizungsraum und ein schmaler Raum zum Abstellen von Gartengeräten. Von hier erreichen Sie die freie Fläche hinter dem Haus, auf der 3 Fahrzeuge problemlos parken können.

Der Garten befindet sich direkt anschließend hinter den Parkflächen.

Direkter Einzug ist hier möglich.

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Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
0681/ 383-2323

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Stadt Friedrichsthal
- Wohnen im Grünen im Herzen des Saarlandes

Friedrichsthal ist eine Stadt mit ca. 10.000 Einwohnern und liegt im Regionalverband Saarbrücken ca. 15 km von Saarbrücken entfernt.

In der Stadt befinden sich verschiedene Schulen und Kindertageseinrichtungen.
Verschiedene Spielplätze, Sporteinrichtungen und ein schönes Hallen-/ Freibad gehören ebenfalls zum Stadtbild. Ein reges Vereinsleben findet statt.

Erleben Sie die Natur in den vielfältigen Naherholungsgebieten und erkunden Sie die verschiedenen Weiher bei Ihren abwechslungsreichen Wanderungen oder mit dem Fahrrad.

Stichworte:
Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Immonet-Nr.: 48764191

Anbieter-Objekt-ID: 2022-MA-00628-2275693

Ihr Ansprechpartner

Carina Guillaume

Beethovenstraße 35-39

66111 Saarbrücken

Ihr Anbieter

LBS Immobilien GmbH

Alwina Bobel

Beethovenstraße 35-39

66111 Saarbrücken

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