Immonet-Nr.: 48751958

Anbieter-Objekt-ID: 2922-370291

Doppelhaushälfte in Sackgassenlage

Doppelhaushälfte kaufen in Schwerte

58239  Schwerte
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Kaufpreis
389,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
488 m²
Baujahr
1992
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
183.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1992
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Gas

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Außenwände: Lt. Baubeschreibung:
Massives Mauerwerk aus Hochlochziegeln, Außenwände mit Strukturputz verputzt

Dach:
Satteldach mit unterschiedlichen Dachneigungen aus dem Baujahr und mit Betondachpfannen eingedeckt; Gaube im Obergeschoss in Nordausrichtung vorhanden

Außentüren/Fenster:
Außentür: Kunststofftür mit doppelverglastem Glaselement aus dem Baujahr
Fenster:
Im Erdgeschoss doppelverglaste Kunststofffenster mit Einbruchsschutz aus dem Baujahr sowie elektrischen Rollläden
Im Ober- und Dachgeschoss doppelverglaste Holz- und Veluxfenster aus dem Baujahr mit innenliegenden Jalousien

Innentüren:
Kellergeschoss: Kunststoffbeschichtete Türblätter mit Stahlzargen
Wohngeschosse: Naturholztüren mit Holzzargen

Deckenkonst./Treppen: Lt. Baubeschreibung:
Decken: Stahlbetondecke; über dem Obergeschoss Holzbalkendecke

Treppen:
Stahltreppe mit aufgelagerten Holzstufen sowie Holzhandlauf

Fußböden: Lt. Baubeschreibung:
Im Keller-, Erd- und Obergeschoss schwimmender Estrich mit massivem Parkettboden im Erd- und Obergeschoss; im Dachgeschoss wurde Fertigparkett verlegt. Küche, Sanitäreinrichtungen und Kellerräume gefliest.

Sanitäreinrichtungen:
Gäste-WC im Erdgeschoss: Tageslicht, Stand-WC und Waschbecken, auf ca. 2,10 m gefliest
Hauptbadezimmer im Obergeschoss: Tageslicht, Stand-WC und Waschbecken, Badewanne und abgetrennter Duschkabine, auf ca. 2,10 m gefliest

Heizung:
Gasheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, in der Küche wurde ein 10 L-Warmwasseruntertischgerät verbaut

Sonst. techn. Anlagen:
Zahlreiche Steckdosen sowie TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen vorhanden, Kippsicherungen mit FI-Schalter sowie drei Drehsicherungen vorhanden, Glasfaseranschluss für Internet, TV und Telefon

Am Rande eines Wohngebietes in Geisecke befindet sich diese Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage und wartet auf neue Eigentümer. In unmittelbarer Nähe befinden sich fußläufig erreichbar Spielplätze, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten.

Neben der ruhigen Wohngegend ist der wunderschön angelegte Garten ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft. Von Ihrer Terrasse aus genießen Sie den Blick in ins Grüne und können vom Alltag abschalten.

Das Haus bietet Ihnen ca. 100 m² Wohnfläche mit einer Vollunterkellerung als auch ein ausgebautes Dachgeschoss.

Verlieren Sie keine Zeit und kontaktieren Sie uns noch heute.

Schwerte ist eine alte Handels-und Handwerksstadt im Ruhrgebiet, Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, Deutschland.
In Schwerte bewohnen rund 47.800 Einwohner ein Stadtgebiet von ca. 56 Quadratkilometern
Der östlichste Stadtteil Schwertes ist Geisecke, indem sich unsere Immobilie befindet. Das gesamte Gebiet liegt in der Wasserschutzzone - denn aus den Schwerter Ruhrauen (Geisecke und Westhofen) werden ca. 1 Mio Menschen mit Wasser versorgt.

Die Objektlage bietet für den Bedarf des täglichen Lebens alle Möglichkeiten.
Auch was die Einkäufe oder eine gut strukturierte Verkehrsanbindung angeht, steht eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Verfügung. Die Autobahn sowie die Bundesstraße sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Freizeitaktivitäten bieten die direkt angrenzenden Ruhrwiesen oder diverse Kinder- und Sportplätze.

Die Entfernung zum Zentrum von Schwerte beträgt ca. 3.500 bis 4.500m.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter
Außenbesichtigung vereinbart werden.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 48751958

Anbieter-Objekt-ID: 2922-370291

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