Gewerblicher Anbieter

5613* MFH mit 3 WE* 3 Garagen * 3 Stellplätzen* Garten* sehr ruhige Lage

Mehrfamilienhaus kaufen in Friedrichsthal

66299 Friedrichsthal
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Preise & Kosten

Kaufpreis

565,000.00 €

Courtage für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Größe & Zustand

Zimmer

Anzahl Parkflächen

Wohnfläche ca.

340 m²

Grundstücksfläche ca.

654 m²

Zustand

Teil- oder vollrenoviert

Baujahr

1983

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Ausstattung

Küche: Einbauküche (EBK)
Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
Balkon
Garten/-anteil/-mitbenutzung
Terrasse
Anzahl Etagen: 2

Fußboden: Fliesen
Keller
Gäste-WC
Garage
Stellplatz

Ausstattung und Aufteilung:

EG:

* 3 ZKB ca. 100m²
* komplett saniert in 2017
* Tageslichtbad mit Wanne und
Dusche
* Küche mit Zugang Garten und
Wintergarten sowie Garage

1.OG :
* 4ZKB ca. 140m²
* komplett saniert in 2014
* Diele
* Küche mit EBK
* Schlafzimmer
* Großer Wohnbereich
* Esszimmer
* Gäste WC mit Dusche
* Großes Schlafzimmer mit
integriertem Bad mit Wanne /
Dusche möglich
* Balkon

2.OG :

* 2,5 ZKB ca. 100m²
* komplett saniert in 2022
* Bad mit Wanne
* WC separat
* Balkon

KG:

* 2 Kellerräume
* Tanklager 9000 Liter
* HWR mit Zugang Garten
* Außenzähler Gartenbewässerung

* kleines Waldgrundstück inklusive

Objektbeschreibung

Gepflegtes MFH mit 3 Wohneinheiten in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
3 Garagen sowie 3 Stellplätze sind vorhanden.

Vollunterkellert und einseitig angebaut.

Jede Wohnung ist mit eigenem Wasser und Stromzähler versorgt.
Teilweise mit elektrischen Rollläden versehen.

2 Balkone

Doppeltverglaste Alu Fenster von 1995, eingebaut 2005

Öl Zentralheizung von 1997 ständig gewartet.

Das Dachgeschoss ist vermietet!!

Lage

Friedrichsthal ist eine saarländische Stadt des Regionalverbandes Saarbrücken, etwa 15 km nordöstlich von Saarbrücken gelegen.

Sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Kindergarten gegenüber, Grundschule sowie Montessori Gesamtschule im Ort. Sehr gute Verkehrsanbindung an Autobahn, Öffentlichen Verkehr. Naherholungsgebiet Saufangweiher in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Anfragen und Kontaktaufnahme bitte über das Kontaktformular - per Mail mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Telefonnummer und eMail- Adresse.

Die Einwilligung in die Datenschutzverordnung - DSGVO - wird Ihnen bei Anfragen zugesendet.

Der Eigentümer wurde schriftlich auf die EnEV2014, mit der Gültigkeit ab 01.05.2014, auf die Pflichten in Bezug auf Energieausweis / Energiepass hingewiesen.

Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% des Kaufpreises, inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar nach Beurkundungstermin und Rechnungserhalt.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Bei Kaufinteresse können wir gerne einen 2. BS Termin vereinbaren bei dem Sie gerne Ihren NEUTRALEN GUTACHTER oder SACHVERSTÄNDIGEN mitbringen können.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information,
für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.