1-2 Familienhaus mit Garten und Garage

Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden Einfamilienhaus in guter Lage ?
Dann ist diese Immobilie mit Garten, Garage und Keller genau das richtige für Sie!

Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde ca. 1914 auf einem ca. 757m² großen Grundstück in Heusweiler-Eiweiler errichtet. Das Haus verfügt über reichlich Stellplätze und eine Garage.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 159 m² verteilt sich auf drei Etagen:

Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich die Diele, das Gäste WC, die ca. 15m² große Küche inkl. Einbauküche mit Tageslicht, das ca. 29m² große und gemütlich geschnittene Wohn/Esszimmer mit einem Echtholzboden, das Kaminzimmer mit Zugang zum ca. 12m² Wintergarten. Zudem gelangen Sie von hier aus in ihren großzügig geschnittenen Garten, der in den warmen Monaten herzlichst zur Entspannung zu schönen Grillabenden in der familiären und ruhigen Nachbarschaft einlädt. Hier können Sie wahrlich die Seele nach einem anstrengenden Arbeitstag baumeln lassen, die Sonnenstrahlen genießen und den Tag ausklingen lassen.

Über den Flur Im EG gelangen Sie zum einen über eine Treppe in den Keller, als auch ins OG der Immobilie.

Im OG der Immobilie befindet sich ein ca. 8m² großes Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, das Elternschlafzimmer, ein Abstellraum, sowie das großzügig geschnittene Kinderzimmer mit Dachschräge.

Über eine separate Eingangstür vorm Haus / oder über die Küche gelangen Sie ins Untergeschoss der Immobilie.
Im UG befindet sich das ca. 25m² große Wohn/Esszimmer mit Anschlüssen für die Küche, das Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Als Energieträger dient eine Ölheizung aus dem Jahre 2008.

Eiweiler ist ein Ortsteil von Heusweiler im Saarland. Der Ortsteil hatte am 1, Januar 2020 2397 Einwohner.
Heusweiler liegt im oberen Köllertal, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Saarbrücken. Das Gebiet der Gemeinde Heusweiler grenzt im Süden an die zum Regionalverband Saarbrücken gehörende Stadt Püttlingen, die Gemeinde Riegelsberg und die Landeshauptstadt Saarbrücken, sowie im Osten an die Gemeinde Quierschied. Im Westen grenzt Heusweiler an die zum Landkreis Saarlouis gehörende Gemeinde Saarwellingen und im Norden an die Stadt Lebach im Landkreis Saarlouis, sowie an die Gemeinden Eppelborn und Illingen im Landkreis Neunkirchen. Die Gemeinde Heusweiler ist mit einer Fläche von rund 40 km² nach den Städten Saarbrücken und Völklingen die drittgrößte Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken.

Sonstige Angaben:

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Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.

Provision für Käufer:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Firma Koob Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.


Der Energieausweis liegt vor und wird bei einer Besichtigung ausgehändigt.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2008