Immonet-Nr.: 48669319

Anbieter-Objekt-ID: 2866-370291

Ideal für die junge Familie. Reihenmittelhaus in Schwerte-Holzen

Reihenmittelhaus kaufen in Schwerte

58239  Schwerte
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Kaufpreis
299,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
184.5 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
195.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1972
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Gas

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Außenwände:
Massives Mauerwerk als Kalksandsteinmauerwerk mit Hohlblocksteinen (KG) und Gasbetonsteine (EG und OG)

Dächer:
Satteldach aus dem Baujahr mit Betonpfannen eingedeckt, die Schrägen im Dachgeschoss wurden lt. Eigentümer nachträglich in 1980 mit ca. 10 cm Glaswolle ausgestattet

Außentür:
Doppelverglaste massive Holztür mit Einbruchschutz

Fenster:
Erd- und Obergeschoss: verschiedene Fenstertypen teilweise doppelverglaste Kunststofffenster aus 2009 und teilweise dreifachverglaste Kunststofffenster mit Schallschutz aus 2003, manuelle Rollläden

Dachgeschoss: Velux-Wohndachfenster mit Aufkeilrahmen und elektrischen außenliegenden Solarrollladen aus 2008

Innenwände:
tragende und nicht tragende Innenwände vorhanden. Tragende Wände aus Kalksandstein und nicht tragende Wände aus Schwemmstein

Deckenkonstruktion:
Stahlbetondecke

Treppe:
offene Holztreppe mit Stahlgerüst und Holzhandlauf

Fußböden:
Fußböden in einfacher Art und Ausführung, lediglich im Wohnzimmer ist Stäbchenparkett verlegt worden

Sanitäreinrichtungen:
Gäste-WC im Erdgeschoss: ca. 2 m gefliest mit Waschbecken und Stand-WC;
Hauptbadezimmer im Obergeschoss: Badezimmer aus dem Baujahr, auf ca. 2 m gefliest. Badewanne, Stand-WC und Waschbecken vorhanden;
Zusätzlicher Sanitärbereich im Kellergeschoss: raumhoch gefliest mit Dusche aus ca. 2000

Heizung:
Vaillant Gas-Brennwert-Kombitherme aus 2014 (Aufstellraum Keller), Radiatoren in den Wohnräumen und im Kellergeschoss vorhanden

Sonst. techn. Anlagen:
FI-Schalter sowie ausreichend Schalter und Steckdosen vorhanden

Das Reihenmittelhaus befindet sich in Schwerte-Holzen am Ende einer verkehrsberuhigten Straße.

Die Immobilie ist voll unterkellert, besteht aus zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachboden. Die Wohnfläche verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss mit ca. 99,49 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer. Zusätzliche Nutzfläche steht Ihnen im Keller und im ausgebauten Dachboden zur Verfügung. Das Kellergeschoss verfügt zudem über einen separaten Raum, der mit einer Dusche eingerichtet wurde.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Gäste-WC und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den kleinen gepflegten Garten. Dieser ist gärtnerisch angelegt und nach Westen ausgerichtet.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Über das damalige Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick in den Garten.
Das Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss stammt aus dem Baujahr.

Im ausgebauten Dachgeschoss haben Sie einen weiteren Raum, der als zusätzliche Nutzfläche dient und ebenfalls über einen Wasseranschluss verfügt.

Zu dem Objekt gehört eine Garage, die über einen Garagenhof unmittelbar vor dem Reihenhaus erreichbar ist.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Immobilie noch leergeräumt wird und wir im Exposé (aktuell) nur einen Teil der Fotos veröffentlichen konnten.

Schwerte ist eine alte Handels-und Handwerksstadt im Ruhrgebiet, Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, Deutschland.
In Schwerte bewohnen rund 47.800 Einwohner ein Stadtgebiet von ca. 56 Quadratkilometern.

Die Objektlage bietet für den Bedarf des täglichen Lebens alle Möglichkeiten.
Auch was die Einkäufe oder eine gut strukturierte Verkehrsanbindung angeht, steht eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Verfügung. Eine Bushaltestelle, Schulen und Kindergärten, sowie der Schwerter Bahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und PKW sind gegeben - Autobahn 1 sowie Bundesstraße 236 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Immonet-Nr.: 48669319

Anbieter-Objekt-ID: 2866-370291

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Alexander Lange

Freistuhl 2

44137 Dortmund

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