Immonet-Nr.: 48645130

Anbieter-Objekt-ID: 161031-709515

gepflegtes Einfamilienhaus im Stadtkern von Laage

Einfamilienhaus mieten in Laage

18299  Laage
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Miete zzgl. NK
960.00 €
Nebenkosten
100.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,880.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
250 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1936
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Aufteilung:
KG:
ca. 16 m²,
Kellergewölbe, hier befindet sich auch die Ölheizung

EG:
helles modernes Wohnzimmer ca. 26 m², mit Terrassenzugang
das gesamte Erdgeschoß ist gefliest und verfügt über Fußbodenerwärmung.
das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet mit WC, Dusche, Badewanne, Waschtischschrank und Spiegelschrank.
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.
Im Bad befindet sich der kleine HWR.
die Küche ist ca. 14 m² groß, ohne Einbauküche und kann von Ihnen völlig frei gestaltet werden.
Fliesenspiegel und Anschlüsse vorhanden
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.

OG:
Das gesamte Obergeschoß ist mir Laminat ausgelegt
Es verfügt über 2 Schlafzimmer
ein Durchgangszimmer, welches als Arbeitszimmer bzw. Ankleidezimmer genutzt werden kann
das Tageslichtbad verfügt über Dusche, WC und Waschbecken.
Alle Räume sind hell und freundlich.

Außenbereich:
Der Hof hat ca. 100 m², die Einfahrt ist überdacht ca. 27 m², Stellfläche für 1 Auto
30 m² Terrasse und 10 m² Rasen,
der Hof ist von der Straße nicht einsehbar und vollständig abgeschlossen, Fahrräder und Kinderwagen können abgestellt werden

Wir suche neuen nette und zuverlässige Mieter für unser Haus in Laage
1. wir wünschen uns eine positve Schufa vom Mieter
2. vom Gehalt muss die Miete bezahlbar sein und es muss noch etwas Geld zum Leben übrig sein ( klingt komisch ,kommt zu 50% bei den Anfragen vor)
3. Das Haus hat 2 Schlafzimmer und 1 Durchgangszimmer, welches nicht als Schlafzimmer genutzt werden kann, somit nur geeignet für max 2 Erwachsene und max.1 Kind



Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1936 massiv erbaut, hat eine Wohnfläche von ca. 115 m² , welches in 4 Wohnräumen, 2 Bädern und Küche unterteilt ist . Ausserdem besitzt es einen nutzbaren Gewölbekeller. Zu dem Objekt gehört ein ca. 100 m² großer Außenbereich, der bereits liebevoll und pflegeleicht angelegt wurde. ( Erstbezug nach Fertigstellung 2012)
Das Haus ist wärmegedämmt, somit energiesparend und wurde vollständig neu saniert und renoviert. (Fertigstellung 2012). Das gesamte Haus verfügt über eine Zentralheizung, wobei Sie im Erdgeschoss den Luxus einer Fußbodentemperierung (Rücklauf) nutzen können. Die Heizung ist eine Ölheizung und muss vom Mieter betankt werden. Die Heizkosten betrugen bisher ca 120 Euro im Monat. Durch die Erhöhung der aktuelen Ölpreise und Situation wurde dies jetzt mit 240 Euro monatlich kalkuliert, um eine realistische Zahl zu haben.
Durch die großen Panorama-Fenster im Wohn-Esszimmer genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Terrasse.
Das Erdgeschoß bietet folgende Räume: großzügiger Flur, helles Wohn-Esszimmer, quadratische und freundliche Küche und ein hochwertiges Vollbad mit Anschluss für Ihre Waschmaschine. Im Dachgeschoß befinden sich zwei gemütliche Schlafräume und ein kleines Durchgangszimmer, welches als Ankleide oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC. Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den Dachboden, der noch Stauraum für z.B. Koffer oder Deko bietet. Zur Vermietung gehört keine! Einbauküche. Dieses Haus ist für max. 3 Personen perfekt, da es 2 Schlafzimmer hat und keine Option für ein 3 Schlafraum hat.

Preisinformation:
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 960,00 EUR

Das Objekt befindet sich im Stadtkern von Laage. Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule sind nur 15 Minuten (Fußweg)weit entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheker befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es eignet sich ideal für Ruhesuchende oder für junge Familien mit einem Kind. In diesem Haus können Sie entspannen und die Ruhe nach einem hektischen Arbeitstag genießen.
Laage ist der ideale Ausgangspunkt, um Städte wie Rostock, Güstrow oder Teterow in 20 min Fahrtzeit zu erreichen. Die Anbindungen zur Autobahn A20 und A19 erreichen Sie in 10 min und selbst für den Besuch an der Ostsee benötigen Sie nicht länger als 45 Autominuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Wir suchen zuverlässige, ordentliche und nette Mieter für unser schönes Haus, die es genauso liebevoll und sorgsam behandeln wie wir. Da das Haus nur 2 Schlafzimmer hat, ist es für eine Famiie mit max. 3 Personen geeignet. Das Durchgangszimmer kann nicht als Schlafzimmer genutzt werden und kommt daher auch nicht als Kinderzimmer in Frage.
Das Haus hat eine Kaltmiete von 960 Euro plus 100 Euro NK .d.h. 1060 Euro werden an den Vermieter monatlich zum 01. eines Monats überwiesen. Das Haus verfügt über eine Ölheizung, die vom Mieter selber betankt werden muss. Für Rückfragen und Besichtigungstermine erreichen Sie Fam. Jungerberg unter 01722037888 Bitte auch auf den Anrufbeantworter sprechen- wir rufen Sie zurück.

Für Familien mit 2 Kindern ist diese Objekt leider zu klein, da nur 2 Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer vorhanden sind.
Auch sind keine Haustiere erlaubt, da wir leider öfter schlechte Erfahrungen gesammelt haben.
Wir benötigen die Mieterselbstauskunft, Schufauskunft, Lohnabrechnung der letzten 3 Monate, Bestätigung vom Vorvermieter und freuen uns auf freundliche Mieter. Mietdauer von mind. 2 Jahren Vorraussetzung.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 48645130

Anbieter-Objekt-ID: 161031-709515

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