Immonet-Nr.: 48644902

Anbieter-Objekt-ID: 0-7309-200220

Nideggen! Lichtdurchflutetes, vielseitig nutzbares Mehrgenerationenhaus mit traumhaftem Sonnengarten und zwei Garagen in ruhiger Lage! (LR 4367)

Zweifamilienhaus mieten in Nideggen

52385  Nideggen
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,850.00 €
Mietpreis/ m²
6.95 €
Nebenkosten
200.00 €
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
266 m²
Grundstücksfläche ca.
950 m²
Baujahr
1980
Verfügbar ab
01.10.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
194.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1971

Primärenergieträger: Heizöl

Nideggen! Lichtdurchflutetes, vielseitig nutzbares Mehrgenerationenhaus mit traumhaftem Sonnengarten und zwei Garagen in ruhiger Lage! (LR 4367)

++++++++++++++++++++

Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine aktuelle Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.

++++++++++++++++++++

OBJEKT IM ÜBERBLICK

Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus zeichnet sich insbesondere durch einen flexibel nutzbaren Grundriss aus, welcher nicht nur das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglicht, sondern ebenso Familien die auf der Suche nach einem Mehrgenerationen wohnen sind, ein ideales gemeinschaftliches Zuhause bietet.
Auch Wohngemeinschaften im Sinne eines betreuten Wohnens finden hier mit bis zu 5 Personen problemlos ihren Platz. Eine idyllische, ruhige Wohnlage vervollständigt diese besondere Immobilie.

Baujahr 1980

größtenteils modernisiert und in einem sehr guten Pflegezustand

ca. 266 m² Wohnfläche verteilen sich auf:

Erdgeschoss:
großes Wohn-/ Esszimmer mit Kamin, Küche, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer mit Zugang zum Vollbad und großzügiger Sonnenterrasse

Obergeschoss:
4 Schlafzimmer, Diele, Vollbad, Abstellraum und Balkon

+ Vollkeller inkl. Wasch-/ Trockenraum, Heizungsraum, Vorratsraum, großzügiger Hobby-/Partyraum mit Theke, Sauna und angrenzendem Duschbad sowie Zugang zum Garten

+ eigener Sonnengarten mit großer Terrasse und Gartenhäuschen

+ zwei Garagen mit Zugang zum Garten


BESCHREIBUNG

Die Front des Hauses zeigt sich sehr gepflegt mit einem schön arrangierten Vorgarten und einer zeitlosen, massiven Eingangstüre, welche von einem geschmackvollen Vordach geschützt wird.

Einladend und lichtdurchflutet präsentiert sich der Eingangsbereich. Die geräumige, geflieste Wohndiele/Galerie bietet viel Platz und beherbergt eine Garderobe sowie ein tagesbelichtetes Gäste-WC, welches mit einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. Ebenso gewährt Sie den direkten Zugang zum üppig geschnittenen Wohn-/Essbereich. Dieser erstreckt sich gartenwärts über die gesamte Hausbreite und bietet auf Grund seiner Größe zahlreiche, individuelle Möblierungsmöglichkeiten. Ein offener Kamin sorgt nicht nur für ein exquisites Ambiente, sondern verleiht den offengehaltenen Räumlichkeiten ebenso einen ganz besonderen Wohlfühlcharakter. Großflächige Fenster und die Terrassenschiebetüranlage mit einbruchsicherer Hebelfunktion lassen die Sonne tief in den Wohn- und Essbereich hineinfallen.

Gleichzeitig geben sie den Blick frei auf die große, gepflasterte Terrasse und den geschmackvoll angelegten Sonnengarten mit nützlichem Gartenhäuschen, einer kleinen angelegten Feuerstelle, vielen gepflegten Solitärgewächsen und schönen Blumenrabatten.
Ein Pool schafft an heißen Sommertagen eine ideale Abkühlung. Dieser befindet sich im Eigentum der Mieter und kann auf Wunsch übernommen werden.
Die sonnenoptimal ausgerichtete Südterrasse liefert reichlich Platz für Ihre Gartenmöbel und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und spendet an besonders heißen Tagen den gewünschten Schatten sowie an kalten Ta

Stichworte:
Gesamtfläche: 266,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 48644902

Anbieter-Objekt-ID: 0-7309-200220

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Laura Raabe

Dieselstr. 14

50374 Erftstadt-Lechenich

Ihr Anbieter

ZEIT & WERT Immobilien Systempartner Sybille Gerth

Sybille Gerth

Dieselstr. 14

50374 Erftstadt-Lechenich

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.