Immonet-Nr.: 48637090

Anbieter-Objekt-ID: 6048-300533

Traumwohnung mit Terrasse und Sondernutzungsrecht am Garten!

Erdgeschosswohnung mieten in Dortmund

44267  Dortmund
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Miete zzgl. NK
1,512.00 €
Miete inkl. NK
2,137.00 €
Nebenkosten
465.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
80.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,024.00 €
Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
125.92 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
35 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Lastenaufzug

Primärenergieträger: GAS

- Hydraulisch angetriebener Aufzug
- Stufenloser Zugang bis zur Wohnung
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Vollstab - Parkett Eiche
- Ebenerdige Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- Hochwertige Keramik Badezimmerausstattung
von der Marke Keramag ICON
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Großzügiger Kellerraum
- Wasch- und Trockenkeller
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Innenfensterbänke in Quarzit (weiß) oder Granit
- Zentrale Gas-Brennwertheizungsanlage
- Solar-Trinkwassererwärmung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit
Wärmerückgewinnung
-Hochwertige Einbauküche

Diese zauberhafte 126m² große Wohnung im Gartengeschoss mit großer Terrasse und Blick in die grüne Natur laden Sie zum Entspannen und Verweilen ein. Über den großzügigen Eingangsbereich erschließt sich der lichtdurchflutete offene Wohnbereich, der mit Echtholzparkett auf Fußbodenheizung ausgelegt ist. Die Küche ist modern mit Kochinsel gestaltet. Der Mietpreis für die Einbauküche beträgt 150€ im Monat, dieser ist aber bereits mit in den Nebenkosten enthalten.
Von der Diele gelangen Sie in den Schlafraum, welcher mit einer Ankleide Möglichkeiten der individuellen Möblierung bietet. Ein großzügiges Bad wird mit bodengleicher Dusche und exzellenten Artikeln ausgestattet. Das Gäste WC mit Dusche, der Abstellraum und eine separate Garderobe vervollständigen die Aufteilung der Wohnung.

Preisinformation:
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 80,00 EUR

Das Objekt befindet sich in Dortmund, Ortsteil Berghofer-Mark. Innerhalb des Stadtgebiets von Dortmund zählt dieser Bereich zu beliebtesten Wohnlagen.
Die überörtliche verkehrstechnische Erschließung erfolgt über die Wittbräucker Straße mit nahe den gelegener Anbindung an die B 54, A 45 ( Sauerlandlinie ) B236 mit Anbindung an die A40, A1 und A2.

Die Entfernung zur Stadtmitte Dortmund beträgt ca. 8 km in nördlicher Richtung.
Anbindung an den internationalen Luftverkehr besteht über die Flughäfen Düsseldorf in ca. 65 km Entfernung und Dortmund in ca. 10 km Entfernung.

Einrichtungen des Gemeinbedarfs, wie Kirchen, Schulen, Sport- und Spielflächen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, befinden sich in ca. 3 Km Entfernung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 48637090

Anbieter-Objekt-ID: 6048-300533

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Ihr Ansprechpartner

Jenny Manz

Sölder Str. 103

44289 Dortmund

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Severin KG Immobilien seit 1932 Nachf.

Rainer Port

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