Immonet-Nr.: 48635299

Anbieter-Objekt-ID: PRI 4422-315673

Haus im Haus, Luxus-Garten-Wohnung mit High-End-Ausstattung

Erdgeschosswohnung kaufen in Hofheim

65719  Hofheim
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Kaufpreis
780,000.00 €
Kaufpreis/ m²
6,782.61 €
Hausgeld pro Monat
316.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
29,500.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
115 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2013
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
57 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Haustiere
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Alarmanlage

Primärenergieträger: SOLAR

Die High-End-Ausstattung und die technischen Installationen haben allein einen Wert von ca. 100.000,- €. Daher hier nur eine Kurzübersicht der Ausstattungshighlights:

- Massivbauweise, energieeffiziente Heizung (Gasbrennwert mit Solarthermie)
- ca. 150qm großer Süd-West-Garten (Haus im Haus)
- teilweise bodentiefe Fenster mit 3-Fachverglasung
- elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern
- Designer-Beleuchtungen
- Smarthomesteuerung mit Multiroomsystem
- Einbruchmeldeanlage mit Aufschaltung
- Luxus-Küche mit Kochinsel
- diverse Einbauschränke
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Aufzug = stufenloser Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung (barrierefrei)
- hochwertige Sanitär-Ausstattung (1x Duschbad; 1x Tgl. Wannenbad)
- großer Kellerraum und eine Gartenhütte bieten viele Stau- / Lagerflächen
- Wasch- und Fahrradkeller
- zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze für je 29.500,- Euro mit e-Ladestation (11KW Wallbox)

Exklusiv können wir Ihnen PROVISIONSFREI diese einzigartige Gartenwohnung (Haus im Haus) anbieten. Die lichtdurchflutete Wohnung (dank Fenstern zu 3 Seiten: Osten, Süden, Westen) verfügt über einen umlaufenden Garten (ca. 150 qm) und besticht durch eine High-End-Ausstattung.
Es erwarten Sie auf einer Ebene: ein großzügiger Eingangsbereich / Diele, 1x Duschbad, 1x Tageslicht Wannenbad, 1x Eltern-Schlafzimmer mit Einbauschränken, 2x Kinderzimmer, ein praktischer Abstellraum und ein traumhafter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit einem umlaufenden Garten. Ein großer eigener Keller & eine Gartenhütte, sowie ein Wasch- und Fahrradkeller und zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze mit eigener e-Ladestation / 11KW Wallbox (zzgl. je 29.500,- Euro) sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist Baujahr 2013/2014 und nahezu im Neuzustand.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese High-End-Gartenwohnung bei einem persönlichem Besichtigungstermin; jedoch bestehen die Eigentümer im Vorfeld auf einen Bonitätsnachweis.

Preisinformation:
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 29.500,00 EUR

Hofheim am Taunus liegt zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Als Kreisstadt verfügt Hofheim über alle notwendigen öffentlichen Ämter und Einrichtungen. Das Angebot an Schulen reicht von mehreren Grundschulen über private Real- und Berufsfachschulen bis hin zum Gymnasium. Darüber hinaus befindet sich direkt in Hofheim das Montessori-Zentrum. Dieses verfügt von einem Kinderhaus und Grundschule über eine Gesamtschule bis hin zur gymnasialen Oberstufe alles was für die nötige Betreuung und Bildung Ihres Nachwuchses notwendig ist. Ein privates Gymnasium befindet sich im ca. 6 km entfernten Kelkheim und internationale Schulen in Sindlingen (ca. 8 km) und Oberursel (ca. 15 km). Hofheims Innenstadt hat einen wunderschönen sanierten, verkehrsberuhigten Altstadtkern. Für eine Stadt mit nur rund 40.000 Einwohnern verfügt sie über ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. In Hofheim und Umgebung finden sich diverse Tennisplätze/-hallen und Reitstallungen. Direkt zu Hofheim gehört eine 18-Loch-Turnier-Golfanlage, ein weiterer Golfplatz befindet sich im ca. 10 km entfernten Delkenheim. Hofheim verfügt über zwei Sportplätze (davon einer in Anbindung zur Kreissporthalle) und ein Sport- und Freizeitbad (Rhein-Main-Therme) welches in ca. 5 Gehminuten zu erreichen ist. Hofheim am Taunus zeichnet sich durch seine außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet aus (ca. 15 Auto-Minuten nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und zum Airport). Der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung (Linie S2) in Richtung Niedernhausen sowie über Frankfurt am Main nach Dietzenbach ist zu Fuß erreichbar. Ebenfalls hält die Regionalbahn RB 20 oder der Regionalexpress RE 20 auf der Linie Limburg an der Lahn - Frankfurt am Main, am Hofheimer Bahnhof. Erwähnenswert ist auch der geplante ICE-Halt für 2025 in Hofheim-Wallau mit dem Sie innerhalb von ein paar Minuten am Frankfurter-Flughafen sind.

--- PROVISIONSFREI ---

Alle Angaben zu den von uns angebotenen Objekten beruhen auf Informationen der jeweiligen Eigentümer. Wir übernehmen für diese Angaben keine Gewähr. Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 48635299

Anbieter-Objekt-ID: PRI 4422-315673

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André Eitzert

Bansastr. 23

63263 Neu-Isenburg

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