Immonet-Nr.: 48631948

Anbieter-Objekt-ID: 00460-2934106

Traumhafte Neubaustadtvilla in ruhiger Lage zu verkaufen

Einfamilienhaus kaufen in Wadern

66687  Wadern
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Kaufpreis
590,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
202 m²
Grundstücksfläche ca.
907 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2017
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
17.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Dachform: Pyramidendach
  • Sauna

Primärenergieträger: Elektroenergie

Sie suchen ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage? Sie möchten die Sommerabende mit Ihrer Familie gemütlich auf Ihrer Terrasse verbringen? Sie haben keine Lust mehr, Ihr Auto von Schnee und Eis zu befreien? Sie möchten einen eigenen Garten, um draußen Zeit mit Ihren Liebsten zu verbringen? Sie möchten eine Garage direkt im Haus integriert? Sie möchten energieeffizient Leben und legen Wert auf Nachhaltigkeit?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Das massiv gebaute Haus wurde ca. 2017 erstellt. Insgesamt hat das Objekt ca. 202 m² Wohnfläche und besticht mit einer Grundstücksgröße von ca. 907 m². Die Immobilie ist voll unterkellert, inklusive einer Garage, welche im Haus integriert ist. Besonders wurde bei der Immobilie auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz wert gelegt. So wird die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit eigens durch die Photovoltaikanlage produziertem Strom versorgt und der im Wohnzimmer freistehende Kamin gibt zudem seine Wärme in den 1.000L Wasserspeicher ab. Die Fenster sind eine sehr hochwertige Holz-Aluminium-Konstruktion und die Außenwand ist zudem gedämmt.

Sie sind interessiert?

Bitte beachten Sie, dass wir die angebotene Immobilie nur mit bonitätsgeprüften Kunden besichtigen dürfen und nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden.

Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungsspezialisten für Sie her.

Dagstuhl liegt direkt neben Wadern, einer saarländischen Stadt im Landkreis Merzig-Wadern und flächenmäßig nach Saarbrücken und St. Wendel die Drittgrößte im Saarland.

Die Stadt Wadern mit ihrer ländlich reizvollen Lage präsentiert sich ihren Besuchern und Bürgern als attraktive Stadt mit großzügigen Wohngebieten und gut strukturierten Gewerbeflächen mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Neben vorbildlichen vorschulischen Einrichtungen und sehr guten Schul- und Bildungsangeboten, findet man ein reges Vereinsleben mit kulturellen und sportlichen Angeboten für alle Generationen.
Wadern bietet ebenfalls vielfältige Möglichkeiten der Naherholung und Freizeitgestaltung. Landschaftlich reizvolle Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein.
Auch die Versorgung ist in der Stadt bestens entwickelt. Hier findet man neben Apotheken, zahlreichen Restaurants sowie Imbissläden auch weitreichende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Sehenswürdigkeiten, eine gute Autobahnanbindung, ein Fitnessstudio, Banken sowie eine Bibliothek.
Die Autobahn 1 Richtung Trier und Saarbrücken kann bequem innerhalb von ca. 7 Minuten erreicht werden.

Junge Familien sind in Wadern genauso zu Hause, wie ältere Menschen.

Bei weiteren Fragen unterstützt Sie unser Büro sehr gerne unter: 06831 7611880.

Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir uns vor der Besichtigung über die finanziellen Möglichkeiten eines Interessenten ein Bild machen.

Welche Optionen gibt es dazu für Sie: Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen?

Wenn ja, schicken Sie uns gerne per eMail (buero@mph-group.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegen steht.

Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben - auch kein Problem - rufen Sie uns gerne an (06831 7611880) oder schreiben uns eine Mail (tf@mph-group.de) und unser Finanzökonom kontaktiert Sie dazu. Nach diesem Gespräch wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen. Außerdem wird Ihnen schriftlich Ihre Liquidität bestätigt.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Immonet-Nr.: 48631948

Anbieter-Objekt-ID: 00460-2934106

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Ihr Ansprechpartner

Joscha Klauck

Hohenzollernring 2

66740 Saarlouis

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