Immonet-Nr.: 48628550

Anbieter-Objekt-ID: 37664888-197348

MANNELLA *Ideal für Zwei - außergewöhnlich schöne Doppelhaushälfte - Die Alternative zur Eigentumswohnung

Doppelhaushälfte kaufen in Bergisch Gladbach

51429  Bergisch Gladbach
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Kaufpreis
459,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % Käufermaklergebühr (einschl. ges. MwSt.)
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
109.3 m²
Grundstücksfläche ca.
100 m²
Baujahr
1996
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergieverbrauch
212.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1996
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Fußboden: Fliesen

Primärenergieträger: GAS

Eine echte Alternative zur Eigentumswohnung - und dennoch Freiheit genießen in dieser pflegeleichten und außergewöhnlich schönen Doppelhaushälfte aus 1996.

Hier werden sich 2 Personen wohlfühlen: MIt hübscher Süd-West-Terrasse und kleinem Balkon, hellen und freundlichen Räumen - nur 800 m zum Bensberger Schloß.

Absolute ruhige beste Wohnlage, exzellent gepflegtes und geschmackvoll ausgestattetes Haus, Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche, Holzoptik-Laminat, hochwertige Massivholztreppen, 1Schlafzimmer, ein Zimmer mit Balkonausgang welches als Büro/Gäste oder Ankleidezimmer genutzt werden könnte, großes Bad mit Acrylwanne, heller Hobbyraum mit vorbereiteter Bar im Keller, Wasch- und Hausanschlussraum, schön angelegte, kleine Süd-/West-Terrasse, Stellplatz vor dem Haus.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Die Immobilie liegt in zentraler Wohnlage von Bensberg,
im Süden von Bergisch Gladbach gelegen, welches an die Städte Köln, Overath und Rösrath grenzt.

Vor Ort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermarktketten, Bäcker uvm.. Auch die ärztliche Versorgung ist mit einem Krankenhaus und verschiedenen Ärzten sehr gut.
Insgesamt 2 Grundschulen zwei verschiedener Konfessionen, zwei Realschulen und zwei Gymnasien stehen Ihren Kindern zur Verfügung. Für die Kleinsten gibt es drei Kindergärten.
Auch kulturell hat Bensberg einiges zu bieten.

Vom Schloss Bensberg mit seinem hervorragenden, mit drei Sternen ausgezeichneten Restaurant Vendome, über diverse Museen, Puppentheater, Konzerten und Kunstausstellungen ist für jeden Geschmack und Geldbeutel etwas dabei.

Die vielfältigen Sportmöglichkeiten reichen vom Fußball bis zum Basketball, dessen Aktivitäten in der Jugendarbeit überregional bekannt sind, Schwimmen, Tennis und ein erfolgreicher Turnverein. Ein Freibad und das "Mediterana", eine Wellness- Oase mit Thermal- und Vitalbad, Sauna und angegliedertem Fitnesscenter, bietet reichlich Raum für Erholung und Entspannung und ist in der Region sehr beliebt.

Besonders reizvoll ist der direkt vor der Haustür gelegene Königsforst. Er lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Wer es lieber etwas anspruchsvoller mag: es stehen diverse Fernwanderwege von bis zu 230 km Länge zur Verfügung.

Mit dem öffentlichen Nahverkehr der U-Bahn-Linie 1 erreichen Sie Köln in ca. 30 Minuten. Den Flughafen Köln/ Bonn erreichen in ca. 15 Autominuten.
Die Anbindungen an die Autobahnen A3, A4 und A 59 sind sehr gut.

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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 4 Etagen

Immonet-Nr.: 48628550

Anbieter-Objekt-ID: 37664888-197348

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Ihr Ansprechpartner

Norbert Nenn

Hauptstraße 43

53819 Neunkirchen-Seelscheid

Ihr Anbieter

Mannella Immobilienservice GmbH

Filippo Mannella

Hauptstraße 43

53819 Neunkirchen-Seelscheid

IPA Platin Partner

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