Immonet-Nr.: 48628362

Anbieter-Objekt-ID: 37664879-197348

MANNELLA *Neuwertiges, modernes Wohnen am Ortsrand* mit eigenem angrenzenden Wald und Nebengebäude

Einfamilienhaus kaufen in Neunkirchen-Seelscheid

53819  Neunkirchen-Seelscheid
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Kaufpreis
749,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt)
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
193.46 m²
Grundstücksfläche ca.
4,826 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1910
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
53.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Kamin

Primärenergieträger: LUFTWP

- neu gestaltete Badezimmer
- Heizungsanlage von 2021(Wärmepumpe)
- komplett neuer Fassadenanstrich
- der komplette Anbau ist mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Koffer packen und einziehen!

Diese großzügige, freistehende Immobilie, ursprünglich 1910 errichtet, wurde 2022 um einen in höchster Bauqualität erstellten Anbau erweitert und 2023 fertiggestellt, er besticht durch die zeitgemäße Hell-Dunkel-Fassade.

Im Innern verbindet sich eine hochwertige Ausstattung mit außergewöhnlicher Lichtfülle und einem familienfreundlichen, flexiblen Raumkonzept.

Das attraktive, energiesparsame Wohnen, erstreckt sich über ca. 193 m² und umfasst Wohnzimmer, Essen und Kochen, Hauswirtschaftraum, vier (Schlaf-)Zimmer, einem Ankleidezimmer und drei Bäder. Im Untergeschoss befinden sich noch diverse Kellerräume und der Heizungsraum mit Hauswasserwerk.

Im lichtdurchfluteten Wohnraum sorgt ein hochwertiger Kamin für gemütliche Stunden. Hier wurden großformatige, italienische Feinsteinfliesen mit Fußbodenheizung verlegt und eine individuelle Lichtplanung realisiert. Maßeinbauten und ein hochmodernes, zeitloses Bad-Design schaffen ein detailreiches, attraktives Wohnumfeld.

Den perfekten Rahmen für Entspannung, Spiel und Gastlichkeit bietet ein Nebengebäude. Der sonnige Garten mit seinen 1.640 m² wartet noch auf Ihre Ideen. Ein geräumiges Carport, sowie mehrere Stellplätze, ein direkt an das Grundstück angrenzender Buchen- /Eichenwald (3.186m²) komplettiert dieses anspruchsvolle Objekt in absolut ruhiger Lage.

Preisinformation:
1 Carportplatz
4 Stellplätze

Der kleine, ländliche Ort Mohlscheid der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid garantiert Ihnen und Ihrer Familie ein absolut ruhiges Wohnen.

Mehrere Kindergärten und Grundschulen finden Sie im rund 3 km entfernten Seelscheid.
Neunkirchen bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Bildungsangebot, das von der Gesamtschule bis zum Gymnasium bzw. Berufskolleg reicht und durch die Schulbusverbindung problemlos zu erreichen ist.

Die Orte Seelscheid und Neunkirchen bieten ihnen eine gute medizinische Versorgung, eine Vielzahl von Fachgeschäften und Boutiquen und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten.

Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.

Darüber hinaus finden Sie ein überdurchschnittlich großes Angebot an Sportvereinen und Sportstätten (z.B. Tennisplätze und -hallen, Aquarena-Schwimmbad etc.). Ihre Lieblingssportart ist bestimmt dabei.

Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind gut zu erreichen.

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 75,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 3 Etagen

Immonet-Nr.: 48628362

Anbieter-Objekt-ID: 37664879-197348

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Norbert Nenn

Hauptstraße 43

53819 Neunkirchen-Seelscheid

Ihr Anbieter

Mannella Immobilienservice GmbH

Filippo Mannella

Hauptstraße 43

53819 Neunkirchen-Seelscheid

IPA Platin Partner

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