Immonet-Nr.: 48628235

Anbieter-Objekt-ID: EuG1-9568/G1/E1/Eh1-1908644

Begehrte Ortsrandlage: Schönes Einfamilienhaus in Leinfelden

Einfamilienhaus kaufen in Leinfelden-Echterdingen

70771  Leinfelden-Echterdingen
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Kaufpreis
1,050,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
156 m²
Grundstücksfläche ca.
493 m²
Fläche teilbar ab ca.
156 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1964
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
217.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1964
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Waschraum
  • Garage
  • Dachform: Satteldach
- Haus mit sehr guter Substanz
- Renovierungsbedürftig
- Die Wohnfläche kann durch den Ausbau des Daches deutlich erhöht werden
- Gelungener und dennoch flexibler Grundriss
- Erdgeschoss mit Wohn-/Essbereich, Küche und Arbeitszimmer
- Obergeschoss mit fünf Zimmern, Badezimmer und separatem WC
- Direkter Zugang zu Terrasse und Garten
- Balkon in Südausrichtung
- Elektrische Markise
- Ausbaufähiges Dachgeschoss (Heizung vorhanden)
- Kellergeschoss mit Waschraum, Heizraum und zwei Abstellräumen
- Keller mit direktem Garagenzugang
- Kunsstofffenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)
- Öl-Zentralheizung mit Heizkessel von Viessmann aus dem Jahr 1999
- Drei Ölltanks
- Übergroße Garage mit elektrischem Tor

Das zum Verkauf kommende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Ortstrandlage in Leinfelden. Das Siebenmühlental und weitere Orte der Naherholung sind fußläufig bequem zu erreichen.

Leinfelden-Echterdingen, südlich von Stuttgart, hat sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen auf der Filder-Ebene entwickelt. Hier verbinden sich grünes und waldnahes Wohnen perfekt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Flughafen, zur Autobahn A8 und nach Stuttgart. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe gegeben.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

GEG:
217,60 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Bj. 1964, Öl, G.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de

Immonet-Nr.: 48628235

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Börsenplatz 1

70174 Stuttgart

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