Immonet-Nr.: 48626953

Anbieter-Objekt-ID: 708 (1/708)-2745054

2-Zi.-Wohnung in Krefeld - Dachausbau Provisionsfrei

Dachgeschosswohnung kaufen in Krefeld

47804  Krefeld
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Kaufpreis
229,900.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
7,500.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
59 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1967
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
139 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1967
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen

Primärenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Besondere Merkmale

- Dachausbau nach neustem Standard
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe

Jetzt oder nie !
In vorteilhafter Lage im Westen von Krefeld werden die letzten beiden Wohnungen nun nach Fertigstellung verkauft. Erwerben Sie sich einen Wohntraum - und dies über den Dächern der Großstadt am Niederrhein nordwestlich von Düsseldorf. Sollten Sie eine Wohnung als Kapitalanlage suchen und Schutz vor Inflation so vermieten wir gerne die Wohnung für Sie zu einer Miete von 9€/qm.

Das dürfen Sie erwarten

Alle Dachgeschosse wurden von erstklassigen Fachbetrieben gewissenhaft zu Wohnungen ausgebaut. Sie entsprechen dem aktuellen Stand und den derzeitigen Anforderungen an baulichen Regelungen. Dies betrifft unter anderem den Brandschutz und die Energieversorgung sowie Wärmedämmung. Jeder Raum wurde mit Sorgfalt und qualitativ hochwertigen Materialien gestaltet. Für ein Plus an Wohnqualität profitieren Sie neben einer durchdacht geschnittenen Wohnfläche von einem Balkon mit Edelstahlgeländer. Die Badezimmer begeistern durch eine moderne und barrierefreie Ausstattung mit großer ebenerdiger Duschtasse sowie praktischem Handtuchhalter. In allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt.

Energieausweis wird aktualisiert, da aktuell der Neubau nicht berücksichtigt ist.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

Sehr vorteilhaft gelegen

Die Wohnungen befinden sich im Krefelder Stadtteil Kempener Feld und damit im Westen der Großstadt. Es ist eine gute, ruhige Wohngegend, in der sich Familien ebenso wohlfühlen wie Paare und Singles. Nur rund 300 Meter entfernt befindet sich der nächste, größere Supermarkt. Weitere Einzelhändler liegen in einem Umkreis von zwei Kilometern. Gleiches zählt für medizinische Einrichtungen und Gastronomiebetriebe. Fußläufig ist die Straßenbahn zu erreichen, mit der sich in wenigen Fahrminuten die Krefelder Innenstadt ansteuern lässt. Über Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Anwohner rasch in die Großstädte der Umgebung - wie Düsseldorf und Duisburg - sowie in die Niederlande. Dies macht diesen Standort ideal für Pendler.

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