Immonet-Nr.: 48619049

Anbieter-Objekt-ID: WI 36154-1680721

1-2 Familienhaus in Eppelborn zu verkaufen

Doppelhaushälfte kaufen in Eppelborn

66571  Eppelborn
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Kaufpreis
199,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,075.68 €
Courtage für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
185 m²
Grundstücksfläche ca.
641 m²
Baujahr
1926
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
166.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller

Primärenergieträger: OEL

Hier gelangen Sie zum virtuellen 360°-Rundgang:

Dieses 1-2-Familienhaus wurde 1926 erbaut und 1965 um eine Etage aufgestockt. Es bietet Ihnen je nach Nutzung ein bis zwei Wohnungen auf insgesamt ca. 185m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen je ca. 72m² , im Dachgeschoss ca. 41m² zur Verfügung.
Die Eingangstür befindet sich auf der Kellerebene, ebenso wie auch die im Gebäude integrierte Garage. Im Jahr 1981 wurde das Anwesen um einen Anbau erweitert, welcher im EG einen Vorratsraum und im OG ein Vollbad beherbergt.
Erd- und Obergeschoss verfügen über je einen Balkon mit Zugang zum Garten.
Das gedämmte Dach ist mit Welleternit (großteils asbestfrei) gedeckt.
Aus dem Jahr 1980 stammen die zweifach verglasten Holzfenster auf der Gebäuderückseite, die Fenster auf der Vorderseite wurden im Jahr 2000 erneuert.
Die Öl-Zentralheizung (BJ 95) sorgt in der der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme im Haus. Im Obergeschoss wurde 1981 das Bad im Anbau neu erstellt. 1997 wurden dann die Bäder im Erd- und Dachgeschoss erneuert.
Die Elektrik stammt überwiegend aus dem Jahr 1965.
Ein in drei Bereiche (Obstwiese, Grillplatz und Ziergarten mit Teich) angelegter Garten rundet das Gesamtbild ab,

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Die Immobile befindet sich in Eppelborn, einer Gemeinde im Landkreis Neunkirchen mit ca. 17.000 Einwohnern. Kindergarten, Grundschule und Gemeinschaftsschule befinden sich im Ort. Ebenso Ärzte, eine Apotheke, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die ländliche Lage lädt zu Ausflügen in die schöne Natur ein.
Anschluß an die Autobahn A1 in Richtung Trier und Saarbrücken haben Sie mit dem PKW in wenigen Fahrminuten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 166.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich.
Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
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Rufen Sie uns an: 0171-1434455

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Saarland

Immonet-Nr.: 48619049

Anbieter-Objekt-ID: WI 36154-1680721

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Ihr Ansprechpartner

Andreas Uherek

Trierer Straße 16-20

66111 Saarbrücken

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Wüstenrot Immobilien Andreas Uherek

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