Immonet-Nr.: 48599387

Anbieter-Objekt-ID: 32012-61822

Großzügige 4-Zimmer Mietwohnung mit Terrasse und schönem Seeblick in Hummelsbüttel

Etagenwohnung mieten in Hamburg

22339  Hamburg
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Miete zzgl. NK
1,200.00 €
Miete inkl. NK
1,580.00 €
Nebenkosten
380.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,600.00 €
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
92.5 m²
Baujahr
1977
Verfügbar ab
24.09.2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Terrasse

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1977 erbauten Mehrfamilienhauses in naturverbundener Lage von Hummelsbüttel. Die Wohnfläche von ca. 92,50 m² verteilt sich auf vier Zimmer, eine voll ausgestattete Küche und zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die Diele empfängt Sie mit einer hellen Gestaltung, von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten. Das Herzstück der Immobilie stellt der Wohn- und Essbereich dar. Die Küche aus Kirschbaumholz wurde mit hochwertigen Neff-Küchengeräten versehen. Vom Wohnbereich haben Sie einen Zugang zur nordwestlich ausgerichteten Terrasse mit tollem Blick auf die Susebek und in den eingefriedeten Gemeinschaftsgarten. Dieser herrliche Gartenteil wird von der Erdgeschosswohnung alleinig genutzt und lädt an warmen Sommertagen zum Sonnenbaden ein.

Neben dem Hauptschlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, welche als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer fungieren können. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne ergänzen das Raumangebot.

Für ein angenehmes und helles Ambiente sorgen die Kunststofffenster aus dem Jahr 2006 mit elektrischen Außenrollläden und der durchdachte Grundriss. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.

Genügend Stauraum bietet der Kellerraum. Die Anlage bietet zudem einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenkeller sowie einen Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 80 Euro monatlich angemietet werden.

Die Nebenkosten von 380 Euro inkludieren die Betriebs-, Heiz- und Wasserkosten. Die Verträge für Strom und Internet müssen vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger separate geschlossen werden.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team

Der Stadtteil Hummelsbüttel gehört neben den Walddörfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal in Hamburgs Norden. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVVs. So liegen mehrere Bushaltestellen der Linien 174 oder 24 nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadtteilschule Poppenbüttel, das Gymnasium Hummelsbüttel, die Grundschule Hummelsbüttel sowie mehrere Kindertagesstätten sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Hummelsbütteler Markt sowie der Langenhorner Markt am Ring 3 zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Das nahe gelegene Naturschutzgebiet Raakmoor lädt zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere nennenswerte Orte in unmittelbarer Umgebung sind das renommierte Aspria Alstertal, der Club Pro Tennis Hamburg und die Reitgemeinschaft am Raakmoor. Weitere Golf-, Tennis-, Hockey- Fitness- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot.

Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen?

Als Familienunternehmen mit 30 Jahren Immobilien-Expertise und einem internationalen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse - mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen, innovativer Technik, moderierter Videoproduktion und Empathie.

Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 48599387

Anbieter-Objekt-ID: 32012-61822

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Ihr Ansprechpartner

Maj-Britt Pöhlsen

Gertigstraße 6

22303 Hamburg

Ihr Anbieter

­Jürgen Weiss Immobilien

Felix Weiss

Gertigstraße 6

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