Immonet-Nr.: 48598576

Anbieter-Objekt-ID: A63JK3E_27PA35B-1992005

Ein Groß-Familien-Eigenheim in idyllischer Lage!

Reihenendhaus kaufen in Dortmund

44267  Dortmund
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Kaufpreis
460,000.00 €
Courtage für Käufer
zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Zimmer
6.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
153 m²
Grundstücksfläche ca.
308 m²
Baujahr
1991
Verfügbar ab
kurzfristig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage
Ein unverwechselbarer Ort des guten Geschmacks. Einzigartige Räume für individuelle Charaktere.

Die Eigentümer haben viel Zeit und Wert in die Ausstattung und Gestaltung der Innenräume gelegt. Der zukünftige Erwerber kann nun davon profitieren!


Zu den Ausstattungs-Details gehören z. B.:

- heller, einheitlicher Fliesenfußboden im Tagesbereich

- weiße Innentüren und Zargen

- Kunststoff-/ Isolierglasfenster

- Rolläden

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- helles Gäste-WC mit Fenster

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- Echtholz-Terrasse

- Garage

- usw. ...

Dieses Eigenheim überzeugt den Bauch... UND den Verstand!

Das neuwertige 2 1/2-geschossige Einfamilienhaus ist einseitig angebaut und voll unterkellert.

Das Haus ist optisch und technisch nahezu tadellos! Parallel dazu ist es auch noch sehr geschmackvoll und hochwertig gestaltet.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangs-/ und Dielenbereich eine geräumige Wohn-Ess-Küche, das Tageslicht-Gäste-WC sowie das üppig dimmensionierte Wohn- und Esszimmer.

Vom Wohnbereich gelangt man auf die Holz-Terrasse und in die herrliche Garten-Oase. Unterschiedliche Planzen, Blüten und Gräser schenken dem Garten einen ganz besonderen Flair.

Im Obergeschoss befindet sich der Privatbereich mit 3 Schlaf-/ Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer, Tageslichtbad und Abstellraum.

Das Dachgeschoss ist bereits zu einem geräumigen Studio (ca. 32 m² - 2 Zimmer) wohnlich ausgebaut.

Im Untergeschoss befinden sich weitere praktische Nutzflächen sowie der Hauswirtschaftsraum mit Wasch- und Trockenkeller.

Das großzügig bemessene Haus bietet viele Flächen und viele Räume. Aufgrund der homogenen Grundriss-Struktur ist es aber sehr pflegeleicht.

Zu der Immobilie gehört eine eigene Garage.

Ruhige Wohlfühl-Lage (Sackgasse) in Do.-Holzen / Grenze zu Schwerte.

Idyllisches, grünes Umfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe, z. B. Edeke in 500 Meter Entfernung.

Wichtig:
Bei der Preisfindung wurde berücksichtigt, dass sich das Gebäude auf einem Erbbau-Grundstück befindet. Der Erbbauzins beträgt monatlich nur rund € 50,-

Immonet-Nr.: 48598576

Anbieter-Objekt-ID: A63JK3E_27PA35B-1992005

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