Immonet-Nr.: 48598457

Anbieter-Objekt-ID: 4338 W DUO-227707

3-Zi.-Whng. 73 m² in HH-Bramfeld: Dachgeschoss mit großem West-Balkon; Einbauküche, Vollbad

Dachgeschosswohnung mieten in Hamburg

22177  Hamburg
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Miete zzgl. NK
672.00 €
Nebenkosten
293.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,968.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
72.76 m²
Baujahr
1991
Endenergieverbrauch
121 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1991
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Erdgas

Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf wie unter
+++++ Vereinbarung einer Besichtigung +++++
in dieser Anzeige an anderer Stelle beschrieben; verwenden Sie nicht das vom Immobilienportal bereitgestellte Kontaktformular und schreiben Sie uns auch keine E-Mail.

Objektbeschreibung:
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß (Dachgeschoss, kein Fahrstuhl), zentral und grün gelegen Nähe Bramfelder See, in schöner Wohnanlage Baujahr 1991.
Raumaufteilung: Flur mit Einbauschrank; Wohnzimmer ca. 20 m² mit West-Balkon ca. 8 m²; Schlafzimmer ca. 16 m²; Kinderzimmer ca. 12 m²; Küche; Vollbad. Wohnfläche ca. 72,76 m². Geräumiger Kellerraum. Gemeinschaftlich: Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, Trockenraum, Fahrradraum, Spielplatz. Inklusive PKW-Freiplatz auf dem Parkdeck.

Straße: Fabriciusstraße ***, 22177 Hamburg.
In grüner Lage in einer Sackgasse gelegen, nächst Kreuzung Bramfelder Chaussee / Berner Chaussee; Nähe Bramfelder See und Bramfelder Teich. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (eine Gehminute zur Bramfelder Chaussee), wenige Gehminuten zum Bramfelder Dorfplatz (Schulen, Post etc.).
*** Hausnummer auf Anfrage.

+++++ Vereinbarung einer Besichtigung +++++
Für weitere Fragen und die Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns telefonisch zwischen 08:30 und 12:30 Uhr unter Tel. (040) 642 237 40 (Montag bis Freitag). Schreiben Sie uns keine E-Mail und übermitteln Sie uns auch keine Dokumente per E-Mail.
In einem Telefongespräch können am einfachsten Fragen beantwortet und ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Wir gehen davon aus, dass Sie - und ggf. auch Ihr Partner / Ihre Partnerin - die Anzeige vollständig gelesen und alle Bilder angesehen haben, dass Sie mit den angebotenen Konditionen einverstanden sind und Sie die Anzeige für das Telefongespräch mit uns ausgedruckt vorliegen haben, damit wir zuerst über die Besonderheiten dieser Wohnung sprechen können.
Bei Abschluss des Mietvertrages würde der Vermieter gerne einsehen, sofern vorhanden: Ausweis, Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate, Schufa-Selbstauskunft inkl. erläuternder Informationen oder kostenlose Datenkopie der Schufa sowie Mietschuldenfreiheitsbescheinigung / Vorvermieterbescheinigung.
Wenn Sie uns auf dem Anrufbeantworter eine Nachricht hinterlassen, so nennen Sie auch die Straße, die in der Lagebeschreibung angegeben ist, hinterlassen einen Hinweis darüber, dass Sie die Anzeige vollständig gelesen haben und teilen Sie uns mit, zu welchen Zeiten Sie einen Rückruf wünschen.
Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihren Anruf.

In den Nebenkosten sind u.a. enthalten: Heizung (EUR 132,00), Kabel-TV.
Vom Mieter zusätzlich zu tragende Kosten: Wasser / Abwasser, Strom.
Die Miete versteht sich inkl. PKW-Freiplatz auf dem Parkdeck.
Hunde / Katzen: Auf Anfrage. Wohngemeinschaft: Nein. Erwünschte Mindestmietdauer: 2 Jahre. Bezug ab 1.12.2022 oder später n.V.
Energieverbrauchsausweis vom 10.4.2014: 121 kWh/(m²*a); Erdgas; Bj. 1991.
Zwischenzeitliche Vermietung, Änderungen, Irrtum vorbehalten (Ba375).


Austattung:
Laminat in Flur, Wohn- und Schlafzimmern; PVC-Boden in der Küche.
Wände weiß (nicht neu) gestrichen. Weiße Einbauküche mit Ober- und Unter-schränken; grau melierte Arbeitsplatte mit Spüle; Herd / Backofen mit Ceran-Kochfeld und Dunstabzugshaube; Anschluss für Geschirrspülmaschine; Stellfläche für Kühlschrank (Mietersache). Vollbad (innenliegend) mit hellen Boden- und beige marmorierten Wandfliesen. Kabel-TV. Weiße Kunststofffenster isolierverglast. Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Immonet-Nr.: 48598457

Anbieter-Objekt-ID: 4338 W DUO-227707

Ihr Ansprechpartner

Wohnraum Vermietung

Trittauer Amtsweg 19

22179 Hamburg

Ihr Anbieter

Manfred Schuler Immobilien / IVD

Manfred Schuler

Trittauer Amtsweg 19

22179 Hamburg

IPA Standard Partner

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