Immonet-Nr.: 48598335

Anbieter-Objekt-ID: BBI 7099-564583

Gemütliches Einfamilienhaus mit Potenzial im Zentrum von Dünnwald!

Einfamilienhaus kaufen in Köln

51069  Köln
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Kaufpreis
529,000.00 €
Kaufpreis/ m²
5,453.61 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. USt inkl. MwSt.
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
97 m²
Grundstücksfläche ca.
438 m²
Baujahr
1900
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
279.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Keller
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: GAS

Die Ausstattung des Hauses im Kurzüberblick:

- PKW Stellplatz im Innenhof
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002
- saniertes Bad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche
- teilunterkellert
- zwei praktische Abstellräume im Innenhof
- überdachte Terrasse im Gartenbereich
- Gartenhaus
- isolierverglaste Fenster aus dem Jahr 2005

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gemütliches Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1900 in zentraler Lage von Köln-Dünnwald.

Das massiv gebaute Haus befindet sich auf einem ca. 438 m² großen Sonnengrundstück...Sie möchten gerne weiterlesen? Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern und Texten zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Köln-Dünnwald ist ein attraktiver rechtsrheinischer Stadtteil mit geschichtlichem Hintergrund. Hier müssen unter anderem das ehemalige Rittergut Haus Haan oder auch die im 12. Jahrhundert entstandene St. Nikolaus Kirche, das älteste Gebäude des Ortes, erwähnt sein. Ein weiterer Akzent im Stadtteil ist die alte Schule Berliner Straße.

Dünnwald liegt in direkter Waldnähe. Der Dünnwalder Wald, der Thurner Wald, der Thielenbruch und mehrere große Seen sorgen für ein rundum naherholungsreiches Gelände. Auch ein Wildpark und ein Waldbad sind vorhanden.
Der Ortskern weist heute noch Reste dörflicher Strukturen auf.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr per Stadtbahn, S-Bahn und mehreren Buslinien in Richtung Köln und Leverkusen ist gegeben. Darüber hinaus besteht Anschluss an die A3 über die Auffahrt Köln-Dellbrück.

Im Ortskern Dünnwald findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, kleine Gaststätten, wie auch Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Kinderspielplätze befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Beratungscenter Köln-Mitte: 0221 177381-0
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BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 97,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 48598335

Anbieter-Objekt-ID: BBI 7099-564583

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Ihr Ansprechpartner

Nico von Ahlen

Gilgaustraße 45

51149 Köln

Ihr Anbieter

BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Martin Becker

Gilgaustraße 45

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