Immonet-Nr.: 48598204

Anbieter-Objekt-ID: VSS_WE01.12-2645531

Erstbezug | 2RW | Modernes Duschbad | Barrierefrei | Separee | Parkett

Etagenwohnung mieten in Hamburg

Von-Sauer-Str. 2-16
22761  Hamburg
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Miete zzgl. NK
1,077.38 €
Miete inkl. NK
1,232.08 €
Mietpreis/ m²
19.50 €
Nebenkosten
154.70 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
55.25 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Verfügbar ab
01.11.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
37.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Fernwärme
  • Bad: Duschbad
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
- edle Parkettböden aus Echtholz - weiß gespachtelte Wände - Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich

Errichtung eines Wohnhausensembles, bestehend aus zwei Bauteilen mit fünf und sieben Obergeschossen - im Erdgeschoss 5 Ladeneinheiten (3 große, 2 kleine) von insgesamt ca. 2.573 m² Nettogeschossfläche - 140 Tiefgaragen- und 37 Parkdeckstellplätze, letztere sind für Gewerbe vorgesehen - Ruhiger, begrünter und für alle Mieter nutzbarer Innenhof in Bauteil 1 - Massivbauweise mit Vollklinker (alle Außenfassaden) - Helle Putzfassaden (Innenhoassaden) - Wohnungen im KFW-55-Standard mit zentraler Be- und Entlüftung - Verwendung ökologischer Dämmstoffe

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 1.077,38 EUR

Das Bahrenfelder Carrée bendet sich im Stadtteil Bahrenfeld des Bezirks Altona im Westen Hamburgs nördlich der Elbe. Bahrenfeld vereint auf angenehme Weise großstädtisches Flair mit grüner Natur. In keinem anderen Hamburger Stadtteil lässt sich derzeit besser nachvollziehen, was Wandel heißt: Wo früher hinter Backsteinmauern industriell gefertigt wurde, wird nun gewohnt. Im ehemaligen Rotlichtviertel liegend, bietet der Standort im Dreieck zwischen Bahrenfelder Chaussee, Von-Sauer-Straße sowie Straußstraße heute reichlich gediegenere Formen des Amüsements: So liegen vom Objekt nur einige Gehminuten entfernt der Bonne- und der Lutherpark mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe der weitläufige Altonaer Volkspark, Hamburgs größter öffentlicher Park, der mit seinen Schaugärten, Wald- und Wiesenflächen für Erholungssuchende jede Menge Abwechslung bereithält. Ins nahegelegene Volksparkstadion geht man zum Daumendrücken für den HSV und in der hinter dem Stadion liegenden Barclaycard Arena kommen abwechselnd Eishockey- und Handballfans auf ihre Kosten. Per Bus und S-Bahn sowie über die nahe Autobahnauahrt zur A7 ist der lebendige Stadtteil optimal an die regionale und überregionale Verkehrsinfrastruktur angeschlossen. Mehrere Buslinien passieren das Bahrenfelder Carrée, der Bus hält in Sichtweite zum Grundstück. Die S-Bahnstation Bahrenfeld ist zu Fuß in rund 10 Minuten erreichbar. Sowohl die direkte Umgebung als auch das zukünftige Quartier bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Angebote für den täglichen Bedarf. Von jeher gilt Hamburg als Deutschlands Tor zur Welt; 3,5 % des deutschen Bruttoinlandsprodukts werden hier erwirtschaftet. Die prosperierende Hansestadt verortet sich global und modern. Mit der neuen HafenCity entsteht derzeit angrenzend an die Altstadt ein ganz neuer Stadtteil. Aber auch außerhalb des eigentlichen Zentrums verändert sich Hamburg mit großen Schritten.

Die hier dargestellten Innenansichten sind teilweise Referenzfotos bereits realisierter CG Elementum Projekte oder aus den ähnlichen Wohnungen des Objekts. Eine Beispiel-Möblierung ist nicht Gegenstand des Mietangebotes! Spezifische Ausbaudetails entnehmen Sie bitte dem Grundriss bzw. fragen Sie gerne bei unserem Vermietungsteam nach.

Stichworte:
Nutzfläche: 55,25 m², Gesamtfläche: 55,25 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2022
Kautionshinweis: 2154.76 2.15476

Immonet-Nr.: 48598204

Anbieter-Objekt-ID: VSS_WE01.12-2645531

Ihr Ansprechpartner

Vermietungsteam Hamburg

Bismarckstr. 79

10627 Berlin

Ihr Anbieter

CG Immobilien GmbH

Sarah Päuser

Bismarckstr. 79

10627 Berlin

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