Immonet-Nr.: 48598150

Anbieter-Objekt-ID: 44930-1835459

Moderner Neubau mit effizienter Wärmepumpenheizung

Einfamilienhaus mieten in Hamburg

Cuxhavener Str. 422
21149  Hamburg
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
2,500.00 €
Miete inkl. NK
2,600.00 €
Nebenkosten
100.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,000.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
193 m²
Grundstücksfläche ca.
221 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
2021
Verfügbar ab
01.09.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
12 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
  • Gäste-WC
Details auf den Punkt gebracht:

+ 2018-2021 komplett entkernt und saniert:
+ Fußbodenheizung im EG und OG
+ moderne Bodenbeläge in Eichenoptik
+ pflegeleichter Fliesenboden im Badezimmer
+ Split Luft Wasser Wärmepumpe
+ elektrische Außenrollläden mit hochschiebe Sicherung als Einbruchsicherheitsschutz
+ Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
+ ausgebauter Spitzboden
+ bereits gepflastertes, eingezäuntes Grundstück

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet mit ca. 193m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Das Haus entspricht einem KFW 55 Energiestandart.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang. Es besteht die Möglichkeit den gemeinschaftlichen Garten zu nutzen. Die Küche, die nach eigenen Wünschen eingerichtet werden kann, bietet genügend Platz für eine Essecke. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum, der sich unter der Treppe befindet.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, an dem ein Ankleidezimmer anschließt. Das moderne Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einem WC, einer ebenerdigen Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet. Außerdem befinden sich dort zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der beiden Zimmer hat einen Zugang zum ca. 45 m² großen Dachgeschoss.

Dieses hochwertige Objekt liegt auf einem Grundstück direkt an der B73 in Hamburg Neugraben-Fischbek.
Das Ortszentrum von Neugraben mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Behörden erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Der öffentliche Nahverkehr mit der S-Bahn in Richtung Hamburg oder Buxtehude und eine Bushaltestelle sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die A7 ist ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Das gesamte Spektrum vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind vor Ort vorhanden.
Beliebtes Naturerholungsgebiet in der Nähe ist die Fischbeker Heide. Hier können Sie ausgiebig wandern, joggen, Fahrradfahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen.

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Die o.g. Objektdaten basieren auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Alle Angaben des Inserats sind daher unverbindlich und etwaigen Änderungen vorbehalten. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2021

Immonet-Nr.: 48598150

Anbieter-Objekt-ID: 44930-1835459

Ihr Ansprechpartner

Luna Gooßen

Otto-Lilienthal-Str. 29

28199 Bremen

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