Immonet-Nr.: 48598026

Anbieter-Objekt-ID: LOUISE33-188843

NEUSTADT IST KULT! Energetischer Neubau von 2018 mit hochwertiger Ausstattung, Barrierefreiheit (Aufzug), Fußbodenheizung, bodengleicher Dusche...

Apartment mieten in Dresden

Louisenstraße 31
01099  Dresden
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Miete zzgl. NK
490.00 €
Miete inkl. NK
690.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
60.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
44.63 m²
Baujahr
2017
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
59.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2017
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Gas

2-Raum-Appartment mit offener Küche zum Wohnbereich, Einbauküche, Loggia zur Louisenstraße, Balkon zum Hof (vom Schlafzimmer aus), Tiefgaragenstellplatz für 60,- € monatlich, Parkettboden, ebenerdige Dusche, Aufzug etc..

Neustadt Geflüster AntonLauner:
Die Louisenstraße
30. Dezember 2016 Anton Launer Straßen&Plätze, Vorgestellt / 14 Ergänzungen
Sie ist so etwas wie die Diva unter den Neustädter Straßen. Erfolgreich wehrt sie sich seit Jahren gegen eine Sanierung. Das Kopfsteinpflaster zwischen Görlitzer und Kamenzer lässt Rad- und Autofahrer zittern. Schmal ist sie, die Louise und doch voller Verkehr. Schlendernde Passanten lassen sich von rasenden Lieferwagen ebensowenig stören, wie Radfahrer vom Ampellicht an der schiefen Ecke.

Stets gut belebt:
Auf rund 860 Metern streckt sie sich fast genau von Ost nach West. Herrliche Sonnenuntergangsbilder garantiert. Zwischen Königsbrücker und Prießnitz­straße logieren nicht nur unzählige Kneipen und Imbisse, sondern auch einige der wunderbaren Neustadt-Originale, die das Viertel so liebenswert machen.

Ein kurzer Schlendergang
Unmittelbar an der Königsbrücker backt Herr Rißmann feinste Brötchen und lecker Eierschecker. Für Sachen aufs Brot wechsle man die Straßenseite zum Fleischer Creutz, nicht ohne vorher einen Blick ins Erotik-Schaufenster und in Starkes Atelier geworfen zu haben. Adams Black Sheep ist ja leider nicht mehr. Und auch die Feuerwehr hat sich verkrümelt. Neue Pläne für den Gebäudekomplex gibts derzeit nicht mehr.

Benannt nach Prinzessin Louise von Lucca
Nun kommt die wohl bekannteste Neustadt-Kneipe, die Planwirtschaft. Ich erinnere mich noch gut, als ich vor rund 25 Jahren zum ersten Mal hier ein Bierchen zischte. Damals war die Plane eine von vielleicht fünf Szene-Kneipen. Sie hat es dann auch als erste in die Reiseführer geschafft und verdient heute das Szene-Attribut beim besten Willen nicht mehr. Aber gutes Bier und lecker Speisen gibt es immer noch.

Weiter gehts: Imbisse, Cafés, ein wunderbarer Buchladen und plötzlich scheint mir die Sonne ins Gesicht. Ich steh an der Kreuzung zur Alaunstraße, zu meiner Rechten der Scheunevorplatz, linkerhand gehts rauf zum Alaunplatz.

Das Kuchenloch - Alaunstraße Anfang der 1990er -
Ich dreh mich. Drei der vier Ecken sind bebaut, nur die alte Reifenbude (Katys Garage) lässt noch etwas Sonnenschein herein.

Kuchenloch
Man stelle sich das mal vor. Kein Schwalbennest, keine mehrgeschossige Burgerbude und auch kein Seniorenpark mit Shisha-Lounge. Einfach nur grüne Wiese mit ein paar Bänken. Angeblich sollen hier einst zwei Schwestern Kuchen gebacken und verkauft haben, manch alter Neustädter wird sich noch an den Namen Kuchenloch erinnern. Kurz nach der Wende war hier das Zentrum der Neustadt.

Yogawaves

Auch am Tage ist die Ecke voller Leben. Das schönste Straßenschild versteckt sich unter der Tranquillo-Markise. Ein Blick zurück in die Senke. Auf der Südseite thront das Gymnasium, im Norden locken Theater, Glühweinbuden, Kneipen und eine weiteres Szene-Urgestein - die Pinta.

Die soziale Ecke befindet sich geografisch fast in der Mitte der Louisenstraße, einst rumpelte hier die Bahn gen Kamenzer lang. Heute gibts kleine Geschäfte, viele Imbisse und Kneipen und noch immer das Nordbad. Weiter gen Osten wird die wilde Louise immer friedlicher und leiser. Spätestens ab der Martin-Luther-Straße, aber ganz sicher ab Bui ist sie brav und leise. Fast ne reine Anwohnerstraße. Am Stadtteilhaus und der Prießnitzstraße endet sie, noch ein Blick zurück. Im weihnachtlichen Lichterglanz zur Abendstunde immer ein Genuss.

Geschichtliches
Angelegt wur

Immonet-Nr.: 48598026

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