Immonet-Nr.: 48597921

Anbieter-Objekt-ID: A6GA93E_27NZZ5A-1311876

Luxuswohnung in Adresslage mit Panorama-Alsterblick!

Etagenwohnung mieten in Hamburg

22085  Hamburg
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Miete zzgl. NK
2,041.00 €
Miete inkl. NK
2,631.00 €
Nebenkosten
470.00 €
Heizkosten
200.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
230.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
6,813.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
76 m²
Baujahr
1999
Endenergieverbrauch
150 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Fußboden: Parkett
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Ausblick: See

Die im Hochparterre gelegene lichtdurchflutete Wohnung ist in einem außerordentlich gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer weißen sehr ansprechenden modernen Putzfassade gelegen. Das Highlight der Wohnung ist der direkte Alsterblick aus jedem Zimmer! Der repräsentative mit dunkelgrauen Granitfußboden verlegte Eingangsbereich setzt sich in der Wohnung fort. So sind der Flur, das Bad, die Gästetoilette und Küche ebenfalls mit den großen Granitplatten ausgestattet und harmoniert ideal mit dem eleganten Eichen-Parkettfußboden, welcher in der luxuriösen Wohnung verlegt wurde.
Die Wände und Decken werden komplett weiss und neu gestrichen übergeben. Das elegante Bad mit Dusche und Badewanne, sowie das Gäste WC mit Stellfläche für die Waschmaschine und Trockner und die hochwertige Poggenpohl-Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten werden komplett überarbeitet. Zur Küche gehören ein Herd mit Backofen, Kühlschrank und Tiefkühlschrank, Spüle, Geschirrspülmaschine, Ober- und Unterschränke, sowie ein Apothekerschrank. Das architektonisch raffiniert geschnittene Wohnzimmer geniesst bodentiefe Fenster und einen einzigartigen Panoramablick auf die Außenalster. Von hier aus gelangt man auch auf die Südwestterrasse mit Blick in den schön angelegten Garten und auf die Alster. Das Schlafzimmer bietet einen praktischen begehbaren Kleiderschrank und weitere eingebaute Kleiderschränke. Es besteht die Möglichkeit eine Alarmanlage zu installieren. Glatt verputzte Wände, Fenster mit A3-Verglasung (Einbruchschutz) und Weißglasscheiben, sowie Fußbodenerwärmung im Bad unterstreichen das exklusive Flair der Wohnung. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Der Stadtteil Uhlenhorst zählt zu den schönsten und exklusivsten Adressen an der Außenalster und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die nahegelegene Innenstadt. Herrschaftliche Villen und Stadthäuser, sowie exklusive Wohnungen prägen das Stadtteilbild dieses grünen und zugleich urbanen Wohnquartiers. Die Straße Schöne Aussicht ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße und führt direkt an der Außenalter entlang und zählt zu der besten Adresslage Hamburgs! Zahlreiche Boutiquen, kleine Geschäfte und alles was man sonst noch für den täglichen Bedarf benötigt sind in wenigen Gehminuten am Hofweg sowie am Mühlenkamp zu finden, ebenso wie der Aspria-Club mit vielfältigen Sport, Wellness, Schwimmbad und Lifestyle-Angeboten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Innenstadt sind sehr günstig, ebenso ist der Anleger des Alsterdampfers in wenigen Gehminuten zu erreichen. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Gegenüber der Wohnung ist das Café Hansasteg gelegen, das Lokal Alsterperle und das Literaturhaus, sowie am nördlichen Ende der Straße das Clubhaus des Norddeutschen Regattavereins befinden sich in unmittelbarer Nähe.

- Ein Tiefgaragenplatz für monatlich € 230,- ist der Wohnung zugeordnet.
- Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart, wo sich die Miete p.a um 2,5% erhöht.
- Es wird eine Mindestmietdauer von 3 Jahren vereinbart.

Immonet-Nr.: 48597921

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Ihr Ansprechpartner

Silke von Roques

Apfelhof 3

21271 Hanstedt

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