Immonet-Nr.: 48597615

Anbieter-Objekt-ID: A1671-536621

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

12107  Berlin
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Kaufpreis
549,000.00 €
Courtage für Käufer
3% des VK-Preis zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
399 m²
Baujahr
1939
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
172.24 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1939
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: OEL

* freistehendes Einfamilienhaus
* Fliesen und Teppichböden
* weiße Kunststofffenster Doppelverglast , Baujahr 1996
* Bad mit Dusche
* voll unterkellert
* beheizter Wintergarten
* großzügiger Garten
* Öl Heizung mit neuem Brenner

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein frei stehendes Einfamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1939. Seither befindet sich dies im Familienbesitz und wurde ständig renoviert und instand gehalten.
So wurde im Jahr 1995 der Wintergarten im 1. Stock angebaut, in diesem Zuge bekam die Immobilie auch ein neues Dach. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung, der Brenner wurde 2021 ersetzt.

Das Haus teilt sich auf folgende Räumlichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und das Bad mit Dusche. Der erste Stock beinhaltet ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und den beheizbaren Wintergarten.
Im Keller des Hauses ist neben dem Heizraum noch ein weiteres WC, sowie 2 weitere Räume zu finden.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen separaten Durchlauferhitzer.

Der größtenteils auf der Südseite befindliche Garten ist schön angelegt und hat eine angenehme Größe. Ein Freisitz ist hier ebenfalls angesiedelt.

Das Haus befindet sich in einem, dem Alter entsprechend, guten Zustand.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Mariendorf ist ein Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg von Berlin im Süden der Stadt. Überregional bekannt ist Mariendorf hauptsächlich durch seine Trabrennbahn.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend unweit des Heidefriedhofs.
Berlin Mitte ist mit der U- Bahn in 20 Minuten erreichbar.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 172.24 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können. Telefonische Anfragen werden vorab nicht beantwortet.

Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 48597615

Anbieter-Objekt-ID: A1671-536621

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Ihr Ansprechpartner

Daniel Kollmann

Sternbergstrasse 8

93047 Regensburg

Ihr Anbieter

Immobilien Schönberger & Wiener GbR

Andreas Schönberger

Sternbergstrasse 8

93047 Regensburg

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