Immonet-Nr.: 48597507

Anbieter-Objekt-ID: 19690-11720

Charmante Gartenwohnung im schönen Angermund!

Erdgeschosswohnung mieten in Düsseldorf

40489  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
890.00 €
Miete inkl. NK
1,235.00 €
Mietpreis/ m²
11.56 €
Nebenkosten
270.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
75.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,670.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
77 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
01.12.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
83 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: GAS

- 3 Parteien-Haus
- Großer Wohn- Essbereich
- Einbauküche gegen Abstand vom Mieter möglich
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Laminat- und Fliesenfußböden
- Einbauschrank in der Diele
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Balkon an der Küche
- Terrasse mit Garten in Südausrichtung
- Kellerraum
- Waschküche
- Anmietung eines TG-Stellplatzes für 75,00 € monatlich möglich (direkter Zugang zum Haus)

Diese lichtdurchflutete Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus in ruhiger Grünlage von Angermund nur ein paar Gehminuten von Schloss Heltorf entfernt.

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet mit insgesamt ca. 77 m² viel Platz zur freien Entfaltung und genügend Abstellfläche.

Ein großer Einbauschrank in der Diele unterstützt das Ganze.

Genießen Sie die schönen Sonnenstunden in Ihrem gemütlichen Garten und erholen Sie sich von Ihrem Alltag.

Die Innenstädte von Düsseldorf und Duisburg sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

Die Rosenstadt Angermund ist der nördlichste und flächengrößte Stadtteil von Düsseldorf und liegt auf halber Strecke zwischen Düsseldorf und Duisburg.
Als grüne Lunge von Düsseldorf ist Angermund nicht nur ein begehrtes Naherholungsgebiet, sondern mit seinen grünen Seiten und dem schönen historischen Kern auch ein bevorzugtes Wohngebiet. Man wohnt auf dem Land und kommt trotzdem in den Genuss einer vorbildlichen Infrastruktur. Der Einkauf für den täglichen Bedarf wird durch einen großen Edeka-Supermarkt, einen neuen Aldi-Supermarkt und einen Lidl-Supermarkt optimal abgedeckt. Dazu eine Poststelle, 2 Apotheken, Ärzte, Friseur, Kosmetik, Kiosk, Tankstelle, Café, Bäcker, Eisdiele, Bank, Reinigung und diverse Geschäfte. Alles da. Alles auf kurzen Wegen erreichbar. Auch kulinarisch hat Angermund einiges zu bieten. Imbiss, Gaststätten und Restaurants in großer Vielfalt von deftig-kräftig bis köstlich-pikant, von Hausmannskost bis internationale Küche.
Wichtig für Familien: Angermund hat drei Kindergärten und eine Grundschule. Zu den zwei Gymnasien und der Internationalen Schule in Kaiserswerth hat man per Schulbus schnellen Anschluss. Historisches Brauchtum wird in Angermund gepflegt, die Sportmöglichkeiten sind vielfältig. Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Über die neue Schnellstraße ist man direkt verbunden mit den Autobahnen A3 (Oberhausen/ Köln/ Frankfurt) A52 (Essen/ Düsseldorf/ Mönchengladbach), die 288 (Krefeld) und 524 (Duisburg). Angermund hat einen eigenen S-Bahnanschluss (S1), mit dem man in 3 Minuten den Flughafen und in 13 Minuten den Düsseldorfer Hauptbahnhof erreichen kann. Eine schnelle Busverbindung nach Kaiserswerth, Wittlaer, Lintorf etc. ist ebenfalls gegeben.
Last but not least: Angermund reizt mit traumhaften Spazier- und Fahrradwegen und dem Angermunder See direkt vor der Haustür. Schloß Heltorf ist in Spaziergang-Nähe und lädt mit seinem Natur-Umfeld (Park, Rhododendronblüte, Gemüse-Obst-Geflügel-Markt, Christbaumschlagen) ganzjährig zum Besuch ein. Zum Rhein und ins schöne Kaiserswerth mit seiner historischen Kaiserpfalz sind es nur 5 Autominuten oder 20 Minuten mit dem Fahrrad über landschaftliche Nebenstrecken bzw. Feldwege.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 48597507

Anbieter-Objekt-ID: 19690-11720

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Ihr Ansprechpartner

Niederlassung Kaiserswerth

Klemensplatz 3

40489 Düsseldorf

Ihr Anbieter

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Klemensplatz 3

40489 Düsseldorf

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