Immonet-Nr.: 48597361

Anbieter-Objekt-ID: 200-6700-1737147

3D VIRTUAL TOUR - Reihenhaus mit Garten und Terrasse in Bahrenfeld

Reihenmittelhaus kaufen in Hamburg

22607  Hamburg
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Kaufpreis
499,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% v. Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer
4.5
Wohnfläche ca.
85.29 m²
Grundstücksfläche ca.
278 m²
Baujahr
1920
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
157.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1920
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: GAS

- Vollkeller mit ca. 26 m², dieser weist altersbedingte Durchfeuchtungen auf
- Der Anbau im EG wurde nachträglich wohnlich ausgebaut
- Laminatboden
- Großes Bad mit Dusche und Wanne
- Gasheizung aus 2013
- Holzfenster
- Eigener Garten mit Terrasse
- Allgemeine Stellplätze in ausreichender Zahl direkt vor dem Haus

Unser Angebot, ein kleines gepflegtes Reihenmittelhaus, befindet sich in familienfreundlicher Lage von Hamburg Bahrenfeld nur unweit vom belebten Stadtzentrum von Othmarschen entfernt. Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt und geht auch aus der Bauakte nicht hervor, nach Auskunft der vorherigen Eigentümergesellschaft wurde das Gebäude ca. 1920 in massiver Bauweise erstellt. Das real geteilte Grundstück bietet einen auffälig großen Garten und hat eine Gesamtgröße von 278 m².

Ihnen stehen insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen zur Verfügung. Es handelt sich um zwei Vollgeschosse, sowie ein nachträglich vom Eigentümer selbst zu Wohnzwecken ausgebautes Dachstudio. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen somit ausreichend Stauraum und Wirtschaftsräume. Der Anbau im Erdgeschoss wurde vor ca. 10 Jahren vom Eigentümer ausgebaut, dort befindet sich nun ein helles Vollbad. Weiterhin steht Ihnen hier ein Wohnzimmer zur Verfügung, verlagern Sie Ihre tägliche Mahlzeit in die angrenzende Wohnküche oder an sonnigen Tagen auf die eigene Terrasse.

Im Obergeschoss liegen ein großes Schlafzimmer, sowie ein Büro oder Gästezimmer. Das ausgebaute Dachstudio rundet das Raumangebot dieser Immobilie ab, dort nutzen Sie zwei gemütliche Zimmer mit insgesamt ca. 14 m².

Die Immobilie ist derzeit noch als renovierungsbedürftig zu bezeichnen, Beispiele in der Nachbarschaft zeigen, dass mit einer Modernisierung eine Immobilie für den heutigen Zeitgeschmack geschaffen werden. Zur Visualisierung haben wir die Räume virtuell stagen lassen.

Die freie Übergabe macht das Angebot sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger interessant. Ein Mietpreis von € 13,-/m² netto kalt sollte erzielbar sein.

Weitere ungestagte Bilder finden Sie auf unserer Homepage unter: freuen uns, Ihnen die Immobilie bereits vorab in unserer 3D VIRTUAL TOUR präsentieren zu können:

Unser Angebot befindet sich in der beliebten Steenkampsiedlung. Etliche Schulen, Kindergärten, Drogerien, Nahversorger, Banken, sowie der S-Bahnhof Othmarschen sind fußläufig zu erreichen.

Aktuell gibt es wohl kaum einen Stadtteil in Hamburg, der eine größere Anziehungskraft ausübt als Bahrenfeld. Kein Wunder, ist der an Altona und Ottensen angrenzende Stadtteil doch vor allem für seine Grünflächen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und hervorragende Anbindung bekannt. Der grüne Stadtteil zeichnet sich vorallem durch sein vielfältiges kulturelles Angebot aus, der angrenzende 205 ha große Altonaer Volkspark und der Dahliengarten, sowie die Trabrennbahn bieten Ihnen echte Highlights vor der Haustür. Durch die Verlegung des Fernverkehrs bis 2023 nach Diebsteich und den Beschluss, die A7 unter einem begrünten Dach verschwinden zu lassen, wird diese Hamburger Perle noch ein bisschen einzigartiger und vielseitiger. Im Hamburger Westen entsteht ein europaweit zukunftsweisendes Lärmschutzprojekt. Ein echter Zugewinn an Lebensqualität: Auf den Tunneldecken entstehen Parkanlagen, Kleingärten und die Stadtteile Bahrenfeld und Altona wachsen zusammen.

Stichworte:
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 42,25 m², vermietbare Fläche: 127,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz vom Zentrum: 1.20

Immonet-Nr.: 48597361

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Phillip Hagel

Ramskamp 15-17

25337 Elmshorn

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