Immonet-Nr.: 48597160

Anbieter-Objekt-ID: 2226A-288028

Ihr Zuhause - ein Ort der Gemütlichkeit

Reihenendhaus kaufen in Düsseldorf

40629  Düsseldorf
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,000,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
182 m²
Grundstücksfläche ca.
257 m²
Baujahr
1960
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
93.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Kamin

Primärenergieträger: GAS

- Modernisierungen 1996 - 2022 / An- und Umbau 2002
- Haupthaus/Anbau ca. 97/84 m²
- Nutzfläche KG ca. 62 m²
- fünf Wohn- und Schlafräume
- modernes Duschbad, Wannenbad, Gäste-WC
- Designerkamin im Wohnbereich
- 120 cm x 120 cm Fliesen, hochwertige Parkettböden
- Schlafraum mit Galerie
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Garage mit elektrischem Sektionaltor (ca. 22 m²) / Stellplatz davor

Das exklusive Reihenendhaus präsentiert sich in absolutem Top-Zustand mit hohem Qualitätsstandard. In den letzten fünfundzwanzig Jahren wurde das Gebäude liebevoll modernisiert und 2002 linksseitig durch einen etwa 84 m² großen Anbau mit Garage erweitert.

Offen gestaltete Wohnräume im Erdgeschoss und bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Licht und Transparenz. 120 x 120 cm Fliesen, hochwertige Parkettböden und moderne Bäder spiegeln den hohen Standard wider.

Der liebevoll angelegte und uneinsehbare Garten mit überdachter XXL-Terrasse (ca. 20 m²) wurde 2017/2018 neu gestaltet. Durch die großzügigen Hecken genießen Sie hier ungestört den Sommer.

Die Glasüberdachung wurde zur selben Zeit errichtet und verfügt über eine elektrische Beschattung inkl. Beleuchtung. Der ca. 10 m² große Balkon im Obergeschoss lädt ebenfalls zum Verweilen ein.

Der Schlafbereich mit Galerie im Anbau ist ein echtes Highlight. Im Winter sorgt der Designerkamin im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre. Reichlich Platz für Stückholz gibt es im Garten.

Düsseldorf, die pulsierende Landeshauptstadt am Rhein, hat ihren 630.000 Einwohnern viel zu bieten. Architektur, Kunst, Kultur, Messe, Flughafen und nicht zuletzt die KÖ und die weltberühmte Altstadt.

Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus liegt in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs umgeben von Rennbahn, Reitställen und Golfplätzen.

Über die nur etwa hundert Meter entfernte Bushaltestelle gelangt man mit den Linien 733 und 738 bequem nach Gerresheim und zum Hauptbahnhof. Die überregionale Anbindung an die A 3 ist direkt über die Bergische Landstraße gegeben.

Nur wenige Meter entfernt befindet sich ein REWE-Markt mit Bäckerei. Oder Sie fahren zum Einkaufen auf die beliebte Benderstraße in Gerresheim.

Für den Nachwuchs befindet sich ein Kindergarten nur zehn Minuten fußläufig entfernt. Im benachbarten Gerresheim finden sich Grundschulen und zwei renommierte Gymnasien.

Die Erholung kommt auch nicht zu kurz. Der Grafenberger Wald beginnt praktisch fast vor der Tür - ideal für Jogging und lange Spaziergänge. Sportpark und Schwimmbad liegen in Gerresheim.

Ein Wohnerlebnis der besonderen Art!

Die neuwertige Qualität und viele Highlights machen aus diesem Haus ein echtes Unikat.

Stichworte:
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Immonet-Nr.: 48597160

Anbieter-Objekt-ID: 2226A-288028

Ihr Ansprechpartner

Joachim Bohn

Heinrich-Hertz-Straße 7

40699 Erkrath

Ihr Anbieter

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Doris Schwarze

Heinrich-Hertz-Straße 7

40699 Erkrath

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.