Immonet-Nr.: 48597061

Anbieter-Objekt-ID: NobleestrRENOV-68438

Nähe S-Bahn Station HH-Heimfeld - komplett renovierte 2 Zimmerwohnung mit EBZ

Etagenwohnung mieten in Hamburg

Nobleestraße 47
21075  Hamburg
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Miete zzgl. NK
533.00 €
Miete inkl. NK
673.00 €
Nebenkosten
70.00 €
Heizkosten
70.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,599.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
40 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1897
Verfügbar ab
15.10.2022
Endenergieverbrauch
92 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1992
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

Die Ausstattungsmerkmale der Wohnung im Einzelnen:

Die Wohnung wurde vor Bezug komplett renoviert.

Eines der Zimmer hat keinen Zugang zum Flur - eine WG ist daher in diesem Objekt leider nicht möglich.

Neue Vinyl- und Fliesenböden

Neues Duschbad in weiß (Warmwasser über Durchlauferhitzer)

Neue Einbauküche mit Herd und Spüle


Eine Waschmaschine kann gestellt werden.

2 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße von Heimfeld.

Eine Firma kümmert sich um die Treppenhausreinigung - ebenso ist ein Winterdienst, eine Firma für die Gartenpflege und eine Hausmeisterei vorhanden.

TV Empfang über DVB-T oder über Satellitenantenne (Receiver ist vom Mieter zu stellen),

In der Wohnung sind die gesetzlich vorgeschriebenen Rauchwarnmelder und Wasserzähler der HWW verbaut. Die Wasser- und Stromkosten rechnet der Mieter mit den jeweiligen Versorgern ab.

Die Wohnung liegt in einer 30ger-Zone, welche von der Buxtehuder Straße abgeht. Gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel.
In wenigen Minuten ist man am Naherholungsgebiet Schwarzenberg und auch bin zu Phönixcenter ist es mit dem Auto oder Bus nicht weit. Optimale Anbindung an die A7

Angaben zum Mietvertrag:
Es wird ein Hamburger Mietvertrag für Wohnraum zwischen Mieter und Vermieter geschlossen.

Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahr vereinbart werden.

Die Mieterhöhung erfolgt nach dem Mietenindex

Wasserkosten und Stromkosten sind in der Gesamtmiete nicht beinhaltet.

Die in der Einbauküche vorhandenen E-Geräte wie zum Beispiel Dunstabzugshauben, Geschirrspüler, Waschmaschinen oder Kühlschränke (ausgenommen ist nur der Herd) gelten als nicht mit vermietet. Sie werden dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen.









Hinweise für eine Bewerbung:
Sollten Sie sich für dieses Objekt interessieren, dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage per Email. Bitte teilen SIe und stichpunktartig folgende Informationen mit:

- Anzahl der einziehenden Personen
- gewünschtes Einzugsdatum
- Arbeitgeber
- Haustiere
- Wohngemeinschaft geplant?
- Mindestmietzeit zur Kenntnis genommen?


Besichtigung - Bitte lesen!:
Ein Besichtigungstermin findet am kommenden Montag, den 26.09.2022 um 16:00 Uhr statt.
Aufgrund der derzeitigen Verhältnisse werden wir lediglich eine kleine Anzahl von Personen zu einer Besichtigung einladen können.
Sollten Sie Sich für dieses Objekt interessieren, dann senden Sie uns bitte eine Mail mit einigen kurzen Informationen zu Ihrer Person:

- Ist eine Anmietung für Sie zum 15.10.2022 möglich?
- Wie viele Personen werden die Wohnung mieten, bzw. dort wohnen?
- Liegt ein Arbeitsverhältnis vor?
- Sind Haustiere vorhanden?

Wir übersenden Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer Anfrage eine persönliche Einladung für die Besichtigung, sollten noch freie Plätze für den oben genannten Termin zur Verfügung stehen.
Sollten Sie keine Einladung erhalten, dann informieren wir Sie gerne, sollte noch ein weiterer Termin für dieses Objekt angesetzt werden.


Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Anfragen bearbeiten können.

Immonet-Nr.: 48597061

Anbieter-Objekt-ID: NobleestrRENOV-68438

Ihr Ansprechpartner

Iska Kreitz

Paul-Nevermann-Platz 2

22765 Hamburg

Ihr Anbieter

Erich Rohlffs GmbH

Jörn Salomon

Paul-Nevermann-Platz 2

22765 Hamburg

IPA Business Partner

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