Immonet-Nr.: 48596206

Anbieter-Objekt-ID: AGNPC36_27UNU5A-1938659

Gemütliche 4,5-Raum-Altbauwohnung mit EBK, Balkon, Bad mit Wanne zu vermieten!

Maisonette mieten in Dortmund

44139  Dortmund
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Miete zzgl. NK
657.00 €
Miete inkl. NK
926.00 €
Nebenkosten
93.00 €
Heizkosten
175.00 €
Zimmer
4.5
Wohnfläche ca.
120 m²
Zustand
Altbau
Verfügbar ab
01.10.2022
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Keller
Massionette:
2.OG: Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Küche mit EBK, Flur, geräumiges Schlafzimmer, 4. kleines Zimmer mit Balkon (Mittags/Nachmittagssonne), grosses Wohnzimmer mit Erker Fenster (Morgensonne, schön kühl im Sommer), keine Durchgangszimmer im 2. OG.
3.OG: Vom Wohnzimmer gelangt man über die schöne offene Holztreppe zum ausgebauten grossen Dachboden mit 3 Dachfenstern (gut zu lüften selbst zum Schlafen im Sommer angenehm).

Perfekte Nachmieter wären ein Pärchen mit festen Jobs und maximal einem Kind.
Hunde und Katzen sind seitens des Vermieters leider nicht erwünscht.
Aufgrund der Aufteilung ist die Wohnung nicht WG geeignet.
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Da wir aus Dortmund wegziehen, verlassen wir schweren Herzens unsere schöne Altbau Wohnung mitten im Kreuzviertel im 2. OG. Kein schnieker Neubau, wer sowas sucht ist hier falsch dafür aber hohe Decken und Altbau Charme. Ruhige Lage und ebenso ruhige Wohngeneinschaft mit Mischung aus Studenten und langjährigen Mietern. Freies Parken auf der Straße und Umgebung.

Miete:
Kalt: 657€
NK: 93€
Gas: 175€ (bald vorübergehend 350€?)
warm: 926€ (bald vorübergehend 1276€?)
Strom nicht enthalten
Kaution: 0€ (Vermieter verlangt keine Kaution)
Abschlag an Vormieter für Laminat und Küche (ohne Geräte): 1200€ Festpreis

Aufgrund der Gaskrise hat uns der Vermieter bereits darauf hingewiesen, dass DEW den Gaspreis zum Herbst erhöhen wird. Dies wird allerdings vermutlich zwischenzeitlich leider überall passieren. Bisher bekamen wir allerdings immer mehrere hundert Euro Rückzahlung.

Die Kaltmiete liegt schon immer für die Lage und Größe erstaunlich tief am unteren Ende des Mietpreisspiegels. Dem Vermieter ist hier ein harmonisches Miteinander und langjährige Mieterschaft wichtiger als der finanzielle Profit. Auch bei Problemen in der Wohnung wurde immer umgehend reagiert.

Bitte bei einer Rückmeldung folgende Daten angeben, auch zu Patner/in:
-Alter, Job und Gehalt
-bevorzugtes Einzugsdatum
-Bereitschaft zum genannten Abschlag von 1200 Euro

Lage:
Nähe Schönes Leben FH Sonnenstr zwischen U/S-Bahn Möllerbrücke und Saarlandstr./Hohe Str.
Rewe und Netto fußläufig sowie diverse Cafés Restaurants Kneipen und der Westpark

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 48596206

Anbieter-Objekt-ID: AGNPC36_27UNU5A-1938659

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