Immonet-Nr.: 48596202

Anbieter-Objekt-ID: AA6FM3A_27T7U5A-1938659

Stilvolle, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

Wohnung mieten in München

81825  München
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Miete zzgl. NK
1,960.00 €
Miete inkl. NK
2,260.00 €
Nebenkosten
300.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
90.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,610.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
77 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2008
Verfügbar ab
01.11.2022
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Zum 01.11.2022 (ggf. eine Woche früher) können Sie diese Wohnung in der ersten Etage beziehen. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
-Parkett
-Fußbodenheizung
-Top-Einbauküche (mit extra hoher Arbeitsplatte) inkl. Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank, nagelneuem Backofen und Induktionskochfeld.
-Bad mit Fenster, Dusche, Wanne + Anschluss für Waschmaschine/Trockner
-alle Zimmertüren erhöht auf 2,10 m
-schöner Süd-Balkon
-Kellerabteil
-Waschkeller mit Anschluß für eigene Waschmaschine/Trockner
-TG, Einzelstellplatz
-Gemeinschaftsgarten

3-Zimmer-Wohnung in schöner und ruhiger Lage mit einer freundlichen Aufteilung. Das nach Süden ausgerichteten Wohn- und -schlafzimmer sowie Balkon macht die Wohnung hell und angenehm im ganzen Jahr. Im Winter scheint die tiefere Sonne durch das ganze Wohnzimmer und bis zum Ende von Esszimmer. Im Sommer scheint die höhere Sonne jedoch kaum rein. Das nach Norden und Grünen ausgerichtete Schlafzimmer und Bad ermöglicht das ganz ruhige Schlafen und Durchlüftung der ganzen Wohnung.

-Kaltmiete 1870 €
-Garage 90 €
-Nebenkosten 300 €
insgesamt 2260 €

Absolut ruhige Lage in reinem Mehr- und Einfamilienhaus Wohngebiet. Man ist schnell in der Münchner Innenstadt. Perfekte
Infrastruktur. U2 ist 7 Minuten zu Fuß erreicht. Die Bushaltestelle der Linie 139 (Verbindung zum U-Bahnhof Quiddestraße U5) ist in wenigen Minuten erreicht. Ebenso der Ostpark mit Biergarten und dem Michaelibad. Über die nahe gelegene Kreillerstraße gelangt man schnell auf die Autobahnen Salzburg, Nürnberg, oder Passau.
In Laufnähe sind einige Buslinien und die U-Bahnline U2 vorhanden. Zu Fuß erreichen Sie einige Ärzte, Bäckereien, Supermärkte, Drogerie, Restaurants, Apotheke und zwei Cafés. Mit Auto ist Kaufland in 5min, PEP 9min und Riem Arcaden und Rimer Park 15min erreichbar.

Indexmiete, d.h. die Kaltmiete und Miete der TG werden gemäß Verbraucherpreisindex für Deutschland, herausgegeben von Statistischen Bundesamt, mit einem Mindestabstand von einem Jah angepasst.
Bitte um Vorstellung der einziehenden Personen und wirtschaftliches Verhältnis.

Kontakt bitte über sherry.ding@gmx.de

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 48596202

Anbieter-Objekt-ID: AA6FM3A_27T7U5A-1938659

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