Immonet-Nr.: 48595301

Anbieter-Objekt-ID: 12889w-316913

Möbliert: Bestlage Herzogpark - Repräsentative Wohnlage

Wohnung mieten in München

81679  München
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Miete zzgl. NK
3,184.00 €
Miete inkl. NK
3,980.00 €
Nebenkosten
796.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
110 m²
Verfügbar ab
01.10.2022
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Möbliert/Teilmöbliert
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Zwei Flachbild-Fernseher
inkl. Bettwäsche, Handtücher und Föhn

Verfügbar ab 01.10.2022
Mindestens 6 Monate
Voll möbliert

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offer in English:
individuelle Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, Erdgeschoss und 1.Obergeschoss. Die beiden Ebenen sind mit einer Wendeltreppe verbunden. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Terrasse, Essplatz, separater Küche und ein Gästezimmer mit Loggia, sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Der Wohnbereich - Split-Level - ist über 3 Stufen nach unten erreichbar und dadurch von den anderen Räumlichkeiten im Erdgeschoss getrennt. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die sehr ruhig gelegene Gartenterrasse, sowie den anschließenden Gemeinschaftsgarten, der nach Süden ausgerichtet ist. Der Garten ist durch ein Sondernutzungsrecht ausschließlich zu dieser Wohnung zugehörig. Das Schlafzimmer mit Südbalkon und Bad ist im Obergeschoss und hat einen zusätzlichen Eingang. Auf beiden Ebenen ist ein Eichenparkett verlegt. Alle Fenster haben elektrische Rollos. Die Textilien, Geschirr u.a. sind neu. Ein Haartrockner rundet die Ausstattung ab.
Lage: Die Wohnung befindet unweit des Kufsteiner Platzes im südlichen Teil des Herzogparks. Der Herzogpark erstreckt sich entlang der Isar und ist ein besonders ruhiges und intensiv begrüntes und repräsentatives Villengebiet. Wohnungen im Herzogpark gehören zu den Begehrtesten. 3 Gehminuten zum Kufsteiner Platz mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Tramlinie (Tag- und Nachtlinie) zum Zentrum ist in 8 Gehminuten erreichbar.

rooms:
Wohn- / Esszimmer mit Sitzgruppe, Essbereich (offen abgetrennt zum Wohnzimmer), 1. Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit französischem Bett, Zwei Bäder

Bodenbelag:
Fischgrätparkettboden, Fliesenboden

Möblierung:
teils Antiquitäten, neuwertig, sehr gut

Küche:
Einbauküche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Cerankochfeld, ...

ca. 2,2 km nordöstlich von München-Zentrum
gehobene Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zur Isar, absolut ruhig, Erdgeschoss mit Aufzug

You can obtain the full address of the property from the provider.

Info und Erläuterung des Mietpreises:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 120 € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 200 € /Monat, Internet, Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: gemäß § 16a der Energieeinsparverordnung EnEV 2014
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert: 158,00 kWh/(m²*a)

Rund 250 kurzfristig verfügbare Wohnungen in München und Umgebung:


Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 6 Monate

Immonet-Nr.: 48595301

Anbieter-Objekt-ID: 12889w-316913

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Barer Str. 32

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