Immonet-Nr.: 48594904

Anbieter-Objekt-ID: 441-2172322

Exklusives Penthouse mit Fernblick am Hofgarten

Penthouse mieten in Düsseldorf

40479  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
15,000.00 €
Miete inkl. NK
16,000.00 €
Nebenkosten
1,000.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
45,000.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
309 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2014
Endenergiebedarf
68 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2014
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Etage: 5
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: FERN

Beide Penthouse-Ebenen sind über einen individuell steuerbaren und überwachbaren Aufzug mit unmittelbarem Zugang zur Wohnung erreichbar
Großes Panoramafenster (ca. 2,40 m x 3,40 m) mit unverbaubarem Fernblick über den Hofgarten bis über die Altstadt
Deckenhöhe überwiegend ca. 2,80 m
Deckenhohe hinterlüftete Einbauschränke
Kühlende Klimadecke in den Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung
Geöltes Luxusparkett in Eiche und hochwertige Bodenkeramik
KNX-/BUS-System
Einbauküche mit Kochinsel, Frühstücksbar, Backofen, Induktionskochfeld, Gefrier- und Kühlschrank
Separate Vorbereitungsküche
Hochwertiges Gäste-WC (u.a. Dornbracht-Armaturen MEM, Aufsatzwaschbecken mit Unterschrank, großformatiges Feinsteinzeug)
Hochwertiges Duschbad (u.a. Walk-In-Shower, Dornbracht-Armaturen MEM, Aufsatzwaschbecken mit Unterschrank, großformatiges Feinsteinzeug)
Luxuriöses Masterbad (u.a. Walk-In-Shower, freistehende Oversize-Badewanne, zwei Aufsatzwaschbecken mit Unterschrank, Dornbracht-Armaturen MEM, Duschtoilette von Geberit mit beheizbarem Toilettensitz, Handtuchwärmer von Vola, großformatiges Feinsteinzeug)
1 ca. 53 m² große mit Glas teilüberdachte Terrasse mit Sonnenschutzsystem und LED-Beleuchtung
2 Balkone (ca. 34 m² und ca. 13 m²)
Teilweise elektrische Sonnenschutz- und Verdunklungssysteme
Deckenleuchten von Occhio
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Eigener großzügiger, gemauerter Kellerraum
2 über einen SUV-geeigneten PKW-Aufzug erreichbare Tiefgaragenstellplätze

Die hochmoderne Video-Gegensprechanlage kontrolliert sowohl den Zugang in den repräsentativen und geschmackvollen Eingangsbereich als auch den Aufzug. Der Aufzug verbindet, neben der innen liegenden Treppe, beide Wohnebenen des Penthouse schwellenfrei und wird von Ihnen aus der Wohnung gesteuert.

Auf der Dachgeschossebene empfängt sie der der ca. 64 m² große Dining- und Kochbereich, der mit einem geölten Luxus-Eichenparkett ausgestattet ist.

Das riesige Panoramafenster lässt den Blick über den Hofgarten bis über die Altstadt schweifen und bietet auch nachts wunderbare Aussichten auf die Düsseldorfer Skyline.

Der Kochbereich mit Kochinsel und die in einem separaten Raum untergebrachte Vorbereitungsküche verbinden den vorderen Bereich mit der rund 53 m² großen Dachterrasse auf der Rückseite, die durch eine teilweise Glasüberdachung mit Markise und LED-Beleuchtung geschützt ist.

Diee erste Ebene (ca. 190 m²) der Wohnung, ist ebenfalls mit einem geölten Eichenparkett ausgestattet. Der ca. 63 m² große Wohnraum mit Zugang zum vorderen Balkon, mit Hofgarten-Blick, wird durch eine ca. 2,80 m hohe und doppelflügelige Glastür von den im hinteren Bereich befindlichen weiteren Räumen transparent getrennt.

In der großzügige Diele, die mit deckenhohen maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist, befinden sich sowohl der Zugang zum Aufzug, zu einem Gästezimmer auf der linken Seite, dem eleganten Duschbad, dem Arbeitszimmer, dem luxuriösen Masterbad und dem Master-Bedroom auf der rechten Seite.

Die Designbäder bestechen durch hochwertigste Materialien (u.a. Dornbracht, Vola, vergoldete Travertinelemente) mit einer eleganten Ästhetik und vollendetem Komfort.

Mit der Fußbodenheizung und der kühlbaren Klimadecke, können Sie das für Sie angenehme Raumklima zu jeder Jahreszeit schaffen.

Preisinformation:
2 Tiefgaragenstellplätze

Das Penthouse liegt am Hofgarten dem zentralen und bereits 1769 angelegten Park in Düsseldorf mit einer Gesamtfläche von ca. 28 ha.

Die Parkfläche erstreckt sich vom Schloss Jägerhof und dem angrenzenden Malkastenpark bis zur Heinrich-Heine-Allee an der Altstadt und von der Königsallee bis zum Ehrenhof am Rheinufer. Zahlreiche historische Denkmäler und moderne Skulpturen beleben den Park.

Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Punkte Düsseldorfs (z.B. die Königsallee, der Rhein mit der Rheinpromenade, die Kunstmuseen, die Tonhalle, die Oper, die Altstadt) fußläufig sehr gut erreichbar.

Die Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut.

Alle wichtigen Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto nur ca. 15 Minuten entfernt.

Beste Zentralität und erstklassige Lage in Düsseldorf.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

Immonet-Nr.: 48594904

Anbieter-Objekt-ID: 441-2172322

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Ihr Ansprechpartner

Frank Braunsfeld

Kreuzgasse 2-4

50667 Köln

Ihr Anbieter

Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbH

Harald Kaster

Kreuzgasse 2-4

50667 Köln

IPA Business Partner

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