Immonet-Nr.: 48594491

Anbieter-Objekt-ID: 5591#dq7IlO-2294038

EINFAMILIENHAUS IM KLASSISCHEN STIL NEUBAU RUHIGE WEST-LAGE IN GROSSHADERN

Einfamilienhaus kaufen in München

81375  München
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Kaufpreis
2,840,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
25,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. ist mit dem notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig.
Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
233 m²
Grundstücksfläche ca.
475 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2024
Energieausweis
nicht nötig
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage
DIE AUSSTATTUNG WIE SIE SIE SICH WÜNSCHEN:

Ihr Traumhaus wird schlüsselfertig unter Einbeziehung namhafter Qualitätsprodukte erstellt. Wir haben alles für Sie berücksichtigt, kalkuliert und Sie wählen bei Ihrer individuellen Bemusterung die Fliesen, die Sanitärobjekte, Armaturen und die Bodenbeläge selbst aus.

Individuelle Ausstattungswünsche werden gerne berücksichtigt. Das Haus wird massiv in bester Qualität nach dem EnergIeeffizienzstandard KfW 55 gebaut.

Massivbauweise Stein auf Stein
Energieeffizienzstandard KfW 55
repräsentatives Eichenparkett in allen Wohn-
und Schlafräumen
Stahlbetontreppe mit Holzbelag
Bäder mit Tageslicht in Designerausstattung
moderne Armaturen und Badobjekte
bodengleiche Duschen
hochwertiges großformatiges Feinsteinzeug
und Keramikfliesen in der Küche, den Bädern
und dem Gäste-WC
Fußbodenheizung im gesamten Haus mit
Einzelraumsteuerung
3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
(Wärmeschutzverglasung)
elektrische Rollläden im ganzen Haus
Hobbyräume werden wohnraummäßig mit
Fußbodenheizung und Parkett ausgestattet
Gäste-WC
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bauüberwachung durch den TÜV-SÜD

VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN!

WOHNEN IN SEINER ALLERSCHÖNSTEN FORM:
HIER ENTSTEHT IHR TRAUMHAUS

Auf diesem 475 qm großen West-Grundstück entsteht für Sie dieses Einfamilienhaus im klassischen Stil. Es wird schlüsselfertig in Massivbauweise nach dem Energieeffizienzstandard KfW 55 gebaut. Es bietet Ihnen mit 233 m² Wohnfläche und 40 m² Nutzfläche viel Raum für ein komfortables und luxuriöses Leben. Es ist voll unterkellert und besticht durch seine familiengerechten Grundrisse und die sehr ruhige und grüne Lage.

Das Einfamilienhaushaus hat vier Etagen und gibt Ihnen mit sechs Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, drei Bädern, einem Gäste-WC und dem großen Hobbykeller viel Freiraum und Platz zum Wohnen und Arbeiten.Treffpunkt für die ganze Familie ist der offene Wohn-Essbereich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss und Dachgeschoss hat jeder sein eigenes Reich. Gemeinsam wohnen und trotzdem genug Privatsphäre haben - die perfekte Mischung.

Wohnen und Arbeiten lassen sich hier perfekt miteinander verbinden.

Die Grundrisse und die Fassadengestaltung können selbstverständlich nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen geändert werden.

Für Sie wurden hier eine Garage geplant. Kaufpreis 25.000,00 Euro)

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RUHIGE GRÜNE TRAUMLAGE FÜR ALT UND JUNG:

Großhadern im Westen Münchens erfreut sich bei Jung und Alt größter Beliebtheit. Geborgenheit, Ruhe, Gemeinsamkeit und anspruchsvolles Leben stehen hier an erster Stelle. Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün und hat die perfekte West-Ausrichtung. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und das Leben genießen.

Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind hervorragend. Der U-Bahnhof ist nur neun Gehminuten entfernt (U6). Die Münchener Innenstadt erreichen Sie in 18 Minuten und den Flughafen in 40 Minuten.

Großhadern ist ein Paradies für Kinder. Es gibt alle Arten von Kindergärten (neben öffentlichen und privaten auch Waldorf- und Montessori-Einrichtungen) und Kinderkrippen. Die Grund- und Mittelschule sowie alle weiterführenden Schulen sind fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar.

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SONSTIGES:

Sie erreichen uns von Montag bis Donnerstag von 9 - 18 Uhr und am Freitag von 9 - 16.30 Uhr unter

Tel.: 089 / 550 550 und Mobil unter: 0171/1428281

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zukommen lassen. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Bauprojekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.

Graphische Abbildungen sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die BF Bayerische Baufinanz GmbH und ggfs. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Illustrationen und graphische Darstellungen sind Vorschläge und können vom individuellen Bauwerksvertrag abweichen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 48594491

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Ihr Ansprechpartner

Eileen Söder-Garms

Alexander-Fleming-Straße 111

82152 Planegg

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