Immonet-Nr.: 48594363

Anbieter-Objekt-ID: 0-1923-1987802

Großzügige Doppelhaushälfte mit herrlichem Baugrundstück in Haltern-Sythen

Doppelhaushälfte kaufen in Haltern am See

45721  Haltern am See
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Kaufpreis
749,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,285.09 €
Courtage für Käufer
2,380 % inkl. MwSt.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
228 m²
Grundstücksfläche ca.
2,000 m²
Baujahr
1956
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
187.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Erdgas

Diese großzügige Doppelhaushälfte besteht aus einem ca. 1956 erbauten Haupthaus und einem großzügigen Anbau, welcher ca. 1982 errichtet wurde.

Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer Diele, einem Wohn-/Schlafzimmer, einer Wohnküche, einem großen Wohn-/Essbereich mit Kamin sowie Zugang zur überdachten Terrasse/ Wintergarten.

Die Terrasse verfügt über verschließbare Glas-/Schiebeelemente, einen Aussenkamin sowie eingebaute Heizstrahler mit herrlichem Blick in den Garten und die benachbarten Felder.

Auf dem Treppenpodest in das erste Obergeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche. Das erste Obergeschoss besteht zusätzlich aus drei Schlafzimmer und einem baujahrestypischen Tageslichtbadezimmer.

Zudem ist das Haus vollständig unterkellert. Dieser bietet neben einem Waschkeller, Lagerräumen und einem Heizungskeller (Gastherme von 2010) auch eine Apartment-Wohnung. Dieses ist sowohl durch das Haupthaus begehbar als auch über eine separate Außentür zum Garten.

Das Apartment im Souterrain besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterfronten. Es besteht aus einer Diele, einer Küche inkl. Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem WC und zwei Badezimmern, wovon eines mit einem Whirlpool ausgestattet ist.

Das Highlight dieses Hauses ist jedoch das herrlich große Grundstück von insgesamt ca. 2.000 m², welches nach §34 BauGB (Einfügung nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Umgebungsbebauung) sogar bebaut werden könnte.

Eine extra große Doppelgarage mit zusätzlichem Badezimmer sowie diverse Abstellräume und ein Hühnerstall inkl. Freilauf befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.



Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 48594363

Anbieter-Objekt-ID: 0-1923-1987802

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