Immonet-Nr.: 48590872

Anbieter-Objekt-ID: 44893-1818090

KERNSANIERTE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE IN SEHR RUHIGER LAGE

Wohnung mieten in Düsseldorf

Butzbacher Weg 2
40229  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
810.00 €
Miete inkl. NK
1,090.00 €
Nebenkosten
160.00 €
Heizkosten
120.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
60.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,370.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
82 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1969
Verfügbar ab
01.09.2022
Endenergiebedarf
178.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Gas
  • Balkon
  • für WG geeignet
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

- Erstbezug nach Sanierung
- 2 große Schlafzimmer
- Gas-Etagenheizung
- Garage für 60,- € pro Monat möglich
- kleines Kellerabteil
- separate Waschküche
- Duschbad
- Rolläden vorhanden
- große Terrasse (keine Gartennutzung)

+++ WICHTIGER HINWEIS VORAB: +++

Die Koordination von Besichtigungsterminen findet via E-Mail statt. Direkt nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine E-Mail in der Sie freiwillig weitere Informationen zu Ihrem Haushalt angeben können. Bitte prüfen Sie dazu auch Ihren SPAM Ordner.
Please check your SPAM folder after contacting us. You immediately receive an E-Mail to fill in further information to your family/job situation if you want to.

Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses bestehend aus 9 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1969 erbaut und wird fortlaufend modernisiert.
Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Das Bad, der Bodenbelag und alle Wände sind erneut wurden.
Zu der Wohnung gehört eine eigene Terrasse ohne Gartennutzung. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer zu den beiden Schlafzimmern.
Gesucht wird hier nach einem 1-3 Personen Haushalt mit regelmäßigem Einkommen.

Als Heizsystem wurde eine Gas-Etagen-Heizung eingebaut.
Die angegebenen Heizkosten (120,- €) ist eine Schätzung und der Mieter schließt selbst einen Vertrag mit einem Versorger ab.

Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 178,4 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart: Gas
Baujahr des Hauses: 1969

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

40229 Düsseldorf-Eller, Butzbacher Weg 2
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. In der Siedlung befinden sich fast nur kleine Mehrfamilienhäuser in dem viele Familien wohnen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, S-Bahn und Busstationen sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar.

Unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Kabel-TV, Treppenhausreinigung, Müllabfuhr, Heizung, Hausmeister usw..

Die Kaution (3 Nettomieten) zahlt der Mieter vor Übergabe auf das Mietkonto

Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung zusagt und Sie sich auf die Wohnung bewerben möchten, benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter/Verwalter von Ihnen:
- Selbstauskunft (erhalten Sie bei der Wohnungsbesichtigung)
- Kopie Personalausweise (Vor- und Rückseite)
- Kopie der 3 letzten Gehaltsnachweise oder BWA
- Schufa-Auskunft

Stichworte:
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Immonet-Nr.: 48590872

Anbieter-Objekt-ID: 44893-1818090

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