Immonet-Nr.: 48590089

Anbieter-Objekt-ID: 92807-2755916

Renoviertes Apartment in guter Lage von Dortmund-Marten

Etagenwohnung mieten in Dortmund

44379  Dortmund
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
400.00 €
Miete inkl. NK
520.00 €
Nebenkosten
70.00 €
Heizkosten
50.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
800.00 €
Zimmer
1.5
Wohnfläche ca.
38 m²
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
166 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Etage: 1
  • Keller
  • Waschraum

Primärenergieträger: Gas

+ Anfang des Jahres komplett renoviert bis auf das Bad - Jedoch neue Toilette und neu verfugt
+ Neue Elektrik
+ Kunststofffenster mit Isolier-Verglasung
+ Kunststoff-Außenjalousien
+ Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung
+ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
+ Abstellraum / Hauswirtschaftsraum
+ Separater Kellerraum
+ Gegensprechanlage
+ Küchenzeile inklusive
+ Stellplätze im Innenhof

Dieses praktische 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem gepflegten und fortlaufend instand gehaltenen Haus, liegt in einer guten Lagen Dortmund Martens und verfügt über insgesamt 38 m² Wohnfläche, ein Badezimmer, eine Kochnische mit Küche (ohne Elektrogeräte) sowie einem Abstellraum und der Möglichkeit, seinen PKW auf den Parkplätzen im Innenhof abzustellen. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2008. Es wurde Anfang des Jahres ein neuer Laminatboden verlegt, die Wände wurden neu tapeziert und weiß gestrichen. Die Küchenzeile ist inklusive.

Zur Tür der Wohnung gelangen Sie über einen kurzen Weg im Treppenhaus, welches über einen hochwertigen Steinboden verfügt. Dieses Apartment eignet sich besonders für diejenigen, die Wert auf eine vielfältige Anbindung an den ÖPNV und die Nähe zur Universität Dortmund Wert legen.

Ein eigener, zur Wohnung dazugehöriger Kellerraum, befindet sich im Untergeschoss. Weiterhin gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Waschkeller, in welchem jeder Bewohner des Hauses die Möglichkeit hat, seine eigene Waschmaschine zu installieren.

Gelegen in Dortmund-Marten, in der nähe des schönen Hallerey Naturschutzgebietes. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein REWE, ein Penny, ein Aldi, eine Bäckerei, Restaurants und vieles mehr sind fußläufig innerhalb weniger Minuten mit dem PKW erreicht. 

Eine Bushaltestelle befindet sich 3 Gehminuten vom Objekt entfernt und verbindet Sie innerhalb von ca. 15 Minuten mit der Universität Dortmund.

Weitere Entfernungen:
Innenstadt Dortmund: 10 Minuten (PKW)
Innenstadt Bochum: 15 Minuten (PKW)
Universität Dortmund: 10 Minuten (PKW), 18 Minuten (Fahrrad)
Rewe: 3 Minuten (fußläufig)  
Ikea: 5 Minuten (PKW) 

Für Berufspendler ist sowohl die Auffahrt auf die Autobahn A40 als auch die Autobahn A45 in 4 Minuten erreicht. Von dort aus ist man sehr gut an die nahe gelegenen Städte innerhalb der Metropolregion Ruhrgebiet angebunden.

Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aufgrund von Corona und aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion.

Dominik Kucharek
DI Deutschland Immobilia GmbH
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund
www.mein-immobilienmakler.de

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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Angaben zum Energieausweis: Energieausweis-Typ: verbrauchsorientiert, Endenergieverbrauch: 166,3 kWh Energieeffizienklasse: F, Hauptenergieträger: Erdgas, Zentralheizung, Bj. 2008

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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Bau: rechts, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 48590089

Anbieter-Objekt-ID: 92807-2755916

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Ihr Ansprechpartner

Dominik Kucharek

Voßkuhle 37a

44141 Dortmund

Ihr Anbieter

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