Immonet-Nr.: 48589674

Anbieter-Objekt-ID: 6958-212480

Kleinod in Dortmund-Brechten, Zwei Familienhaus auf Top Waldgrundstück mit Pool

Zweifamilienhaus kaufen in Dortmund

44339  Dortmund
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Kaufpreis
1,298,000.00 €
Courtage für Käufer
2.38 inkl. MwSt.
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
230 m²
Grundstücksfläche ca.
1,851 m²
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
bei Besichtigung

Das Objekt kann sowohl als Einfamilienhaus, als auch Zweifamilienhaus genutzt werden.

Es gibt zwei separate Wohnungen, die im EG ca. 100 m² und im OG über ca. 130 m² verfügen.

Betritt man die Wohnung im Erdgeschoss, steht man direkt in einem langen Flur. Links geht es direkt in die Küche, vor Kopf befindet sich ein kleiner Abstellraum und zur Rechten geht es jeweils zu den zwei Schlafzimmern, dem modernisierten Badezimmer und dem Wohnzimmer, welches ebenfalls mit der Küche verbunden ist.
Vom Wohnzimmer aus genießt man einen Blick auf den Traumgarten und blickt direkt auf den Wald.

Der große Garten beginnt nach einer kleinen Terrasse und verfügt über eine Gartenlaube und einen Pool. Am Waldrand ermöglicht eine kleine Brücke den direkten Eingang vom Garten in den Wald.

Die obere Wohnung, ist vom Schnitt her identisch. Zudem verfügt diese noch über einen ausgebauten Dachboden von ca. 30m². Vom Wohnzimmer aus ermöglicht ein Balkon eine schöne Sicht über den Garten.

Das Objekt ist zu 100% unterkellert und bietet mit drei weiteren Räumen, einem Badezimmer und Heizungsraum genug Platz. Auch eine Treppe ermöglicht den direkten Weg zum Garten.

Die Öl-Heizung ca. 20 Jahre alt

Das wunderschöne Objekt befindet sich in Dortmund Brechten in einer ruhigen Gegend direkt am Waldrand.

Brechten liegt rund acht Kilometer nördlich der Dortmunder Innenstadt und fünf Kilometer südwestlich des Stadtkerns der nördlich an Brechten angrenzenden Stadt Lünen.

Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad entfernt.

Die nächste Bushaltstelle ist ebenfalls nur 100 Meter zu Fuß entfernt und auch die Autobahnzufahrt (A2) ist in weniger als 2 Minuten erreicht.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und

dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises

überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung

übergeben.



Ihr Ansprechpartner: Jochen Meinks , bitte erster Kontakt über email

j.meinks@immoweb.de

01721419978

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Dachbodenfläche: 30,00 m²

Immonet-Nr.: 48589674

Anbieter-Objekt-ID: 6958-212480

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Ihr Ansprechpartner

Jochen Meinks

Dortmunder Str. 5

44536 Lünen

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Immoweb AG

Thomas Schlüchter

Dortmunder Str. 5

44536 Lünen

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