Immonet-Nr.: 48586596

Anbieter-Objekt-ID: 22 378 030-2298056

Maison Offenbach - geräumige Wohnung in bester Lage

Etagenwohnung kaufen in Bonn

53173  Bonn
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Kaufpreis
397,000.00 €
Hausgeld pro Monat
426.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
87 m²
Baujahr
1986
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
93 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1986
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Keller

Primärenergieträger: GAS

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:

Etagenwohnung mit gelungener Raumaufteilung
sonniger Balkon (Westlage)
1 Badezimmer, 1 separates WC
Einbauküche
Hausmeisterservice
Tiefgaragenstellplatz
Abstellraum und Kellerraum

Das Dach des Gebäudes wurde im Jahre 2021 nach neuestem energetischen Standard erneuert.
Die Fenster und die Balkontür wurden aktuell neu überarbeitet und lackiert.

Maison Offenbach im Rüngsdorfer Diplomatenviertel

Diese besonders gut gelegene und schöne ca. 87 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses im Diplomatenviertel von Bad Godesberg, direkt angrenzend an das Villenviertel.

Sie erwartet eine gelungene Raumaufteilung sowie große Räume, die mit vielen Fenstern für eine moderne und wohlige Atmosphäre sorgen.
Ein großer einladender Dielenbereich heißt Sie Willkommen. Von hier gelangen Sie in zwei schöne Wohn-/Schlafräume sowie das Herzstück der Wohnung - das außerordentlich schöne und große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon mit Blick in den Garten.
Genießen Sie hier Ihre freie Zeit und entspannen in der Sonne, welche Sie von mittags bis in die Abendstunden begleitet.

Das Schlafzimmer präsentiert sich hell und freundlich und bietet genügend Raum für Ihre Wohnideen. Auch das schöne Gäste-/Kinderzimmer lädt zum Wohlfühlen ein. Ihr geräumiges Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu dem separaten WC.
Auch die Küche mit vorhandener Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Platz für entspannte Kochabende.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum sowie die Garderobenecke im Dielenbereich.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum, den gemeinschaftlichen Raum für Waschmaschine und Trockner sowie einen eigenen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Ihre neue Wohnung befindet sich in bester Lage im Bonner Stadtteil Bad Godesberg Rüngsdorf.

Direkt angrenzend an das Bad Godesberger Villenviertel bietet Rüngsdorf beste Wohnqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale und Ärzte sind zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Erholung findet man am sehr nahegelegenen Rhein oder in den ländlichen Gebieten in der Umgebung.

Bad Godesberg Zentrum, Bonn, Köln und Flughafen sind schnell zu erreichen. Eine perfekte zentrale Lage zur Arbeit und für fast alle Freizeitaktivitäten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Rheinpromenade mit ihren vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 48586596

Anbieter-Objekt-ID: 22 378 030-2298056

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