Immonet-Nr.: 48585507

Anbieter-Objekt-ID: 40591_Bur69OG3line-422641

Helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Düsseldorf Wersten.

Erdgeschosswohnung mieten in Düsseldorf

Burscheider Straße xx
40591  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
745.00 €
Miete inkl. NK
1,000.00 €
Nebenkosten
255.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
82 m²
Baujahr
1961
Verfügbar ab
01.11.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
113.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1988
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Etage: 3
  • Fußboden: Parkett
  • Keller

Primärenergieträger: Öl

Raumaufteilung:
*Flur
*Bad mit Wanne und Dusche
*Küche auf Wunsch mit EBK
*2 Raume (Achtung ein Durchgangszimmer)
*Wohnraum
*Balkon
*Mieterkeller
*allg. Fahrradkeller

*Parkett im Wohnraum
*Alle anderen Räume mit Laminatboden in Fliesendekor
*Bad mit Dusche und Wanne, modern in weiß inkl. Waschmaschinenanschluss
*Fenster doppelverglast in Kunsstoffrahmen
*Beheizung durch Öl-Zentralheizung
*Warmwassererhitzung über Durchlauferhitzer
*allgemein nutzbarer Fahrradkeller
*Mieterkeller (Abteil)
*Treppenhaus wird gereinigt
*Winterdienst wird gemacht

*Einbauküche inkl. Kühlschrank auf Wunsch vom Vormieter ablösbar

*Es kann optional für 80€ pro Monat eine Garage angemietet werden

Achtung:
Bitte senden Sie uns immer im ersten Schritt Ihre Anfrage mit ein paar persönlichen Zeilen. Berichten Sie etwas über sich, wer Sie sind und was Sie machen. Haben Sie bereits eine Schufa Auskunft vorliegen? Anschließend wird Ihre Anfrage geprüft.
Die Terminvergabe erfolgt aufgrund der großen Resonanz nach der Reihefolge der eingehenden Anfragen.
Es besteht bei unseren Besichtigungen FFP2 Mundschutz Pflicht. Wir setzen voraus, dass Sie sich komplett gesund fühlen. Helfen Sie und uns und andere zu schützen. Wir danken für Ihr Verständnis in diesen für uns alle besonderen Zeiten.

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Hier erwartet Sie eine helle, gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit separater Küche im 3. OG eines gepflegten 11 Pateien Hauses in D-Wersten.
Die Vermieter wünschen sich solide und ruhige Mieter die gut in die Hausgemeinschaft passen. Eine ordentliche, nette 2er WG ist gerne willkommen, ebenso ein Paar. Das dritte Zimmer ist ein Durchgangszimmer und daher nicht als Kinderzimmer geeignet.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum, zwei weitere Räume, eine große separate Küche mit Zugang zum Balkon und über ein hell gefiestes, innenliegendes
Bad mit Wanne und Dusche (Anschluss für Waschmaschine vorhanden).

Info: die Bilder zeigen teilweise eine schnittgleiche Wohnung im Haus. Die Bilder der Küche zeigen die hier angebotene Wohnung.

Schöne Lage in Düsseldorf Wersten mit idelaen Anbindungen.
In fußläufiger Erreichbarkeit befinden sich Geschäfte,
Banken, Ärzte, Postfilialen etc.
Den Bus und Bahnhaltestellen etc. sind in ca. 5 Minuten erreichbar.
Mit dem Bus 735 haben Sie eine direkte Anbindung zur
Uni (ca. 20 Min. Fahrt).
Die Fa. Henkel ist in ca. 10 Minuten mit der Bahn oder
dem Auto erreichbar.
Die Autobahn A 46 ist in ca. 4 Minuten Fahrt erreichbar.
Die Innenstadt in nur ca. 20 Minuten Fahrt. Alles in
allem eine ideale Lage mit guten Verkehrsanbindungen.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine werden nach der Reihe der eingehenden Anfragen vergeben. Bitte senden Sie im ersten Schritt eine Anfrage.

Die Terminvergabe erfolgt aufgrund der großen Resonanz nach der Reihefolge der eingehenden Anfragen.
Es besteht bei unseren vor Ort Terminen FFP2 Mundschutz Pflicht. Wir setzen voraus, dass Sie sich komplett gesund fühlen. Wir danken für Ihr Verständnis in diesen für uns alle besonderen Zeiten. Helfen Sie sich, uns und andere zu schützen!

Alle von uns gemachten Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer, für deren Richtigkeit wir nicht haften.
Die Flächenangaben sind Circawerte. Irrtum, Auslassung und
Zwischenvermietung vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Schreibfehler.
Der Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.


Kautionshinweis: 3 Monatsnettokaltmieten

Immonet-Nr.: 48585507

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Pempelforter Str. 22

40211 Düsseldorf

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