Immonet-Nr.: 48584480

Anbieter-Objekt-ID: DA/AR/ETW/2022-1835008

** Hier wird neu aufgeteilt **

Dachgeschosswohnung kaufen in Gelsenkirchen

45881  Gelsenkirchen
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
2,38% inkl.Mwst. v. Käufer vom Kaufpreis

Der Makler hat ebenfalls mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Zimmer
22
Wohnfläche ca.
412 m²
Baujahr
1953
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Garage

Die Baugenehmigung für die eine Abgeschlossenheitserklärung ist/wird
genehmigt und ist in Bearbeitung beim Notar.

Die Wohnungen eignen sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Grundrisse der einzelnen Etagen sind angehängt. Aufgeteilt sind die Wohnungen wie folgt:

Wohnung 1:

Bei der hier angebotenen Wohnung, handelt es sich um eine Erdgeschoßwohnung in zentraler Lage von Gelsenkirchen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 qm, und eignet sich auch für Familien.

Im Laufe der Jahre wurde seitens der Eigentümer im Rahmen der
Erfordernisse und auf Grund von Investitionen renoviert.

Hierzu sei angemerkt:

Erneuerung von Schaltern und Steckdosen;
Einbau von doppeltisolierten Kunststofffenstern;
Teilweise Erneuerung der Abwasserleitungen nach Erfordernissen;
Zum Teil neuer Fußbodenbelag mit hochwertigem Laminat;

Das hier angebotene Objekt ist normal ausgestattet entspricht
größtenteils den heutigen Ansprüchen. Als Bodenbeläge wurden Laminat und in den Bädern Fliesen gewählt.

Beheizt wird die gesamte Immobilie mit einer Gaszentralheizung,
Warmwasserbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Im Untergeschoß verfügt das Objekt über die Heizzentrale, Trockenkeller einen Waschkeller sowie diverse Mieter/Eigentümerkeller und Fahrradkeller;

Die hier angebotene Erdgeschoßwohnung verfügt über einen überschaubaren Garten zur Allgemeinnutzung sowie 1 Garage und eine Terrasse.

Kaufpreis 145.000 €
Die Finanzierung ist laut Verkäufer schon für ca. 605,00 € monatlich möglich.

( Wohnung 2 und 4 )

Bei den hier angebotenen Wohnungen, handelt es sich um Wohnungen in zentraler Lage von Gelsenkirchen.

Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von je ca. 53 qm, und eignet sich auch für junge Familien.

Im Laufe der Jahre wurde seitens der Eigentümer im Rahmen der
Erfordernisse und auf Grund von Investitionen renoviert.

Hierzu sei angemerkt:

Neugestaltung bzw. Modernisierung ( z.B. Badezimmer );
Erneuerung von Schaltern und Steckdosen;
Einbau von doppeltisolierten Kunststofffenstern;
Teilweise Erneuerung der Abwasserleitungen nach Erfordernissen;

Das hier angebotene Objekt ist normal ausgestattet entspricht
größtenteils den heutigen Ansprüchen. Als Bodenbeläge wurden Laminat und in den Bädern Fliesen gewählt.

Beheizt wird die gesamte Immobilie mit einer Gaszentralheizung,
Warmwasserbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Im Untergeschoß verfügt das Objekt über die Heizzentrale, Trockenkeller einen Waschkeller sowie diverse Mieter/Eigentümerkeller u. Fahrradkeller;

Kaufpreis 75.000 €
Die Finanzierung ist laut Verkäufer schon für ca. 270,00 € monatlich möglich.


( Wohnung 3 und 5 )

Bei den hier angebotenen Wohnungen, handelt es sich um Apartments in zentraler Lage von Gelsenkirchen.

Die Apartments verfügen über eine Wohnfläche von je ca. 36 qm, und eignen sich für Singles.

Im Laufe der Jahre wurde seitens der Eigentümer im Rahmen der
Erfordernisse und auf Grund von Investitionen renoviert.

Hierzu sei angemerkt:

Neugestaltung bzw. Modernisierung ( z.B. Badezimmer );
Erneuerung von Schaltern und Steckdosen;
Einbau von doppeltisolierten Kunststofffenstern;
Teilweise Erneuerung der Abwasserleitung

Das vorstehende Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Schalke, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind kurzzeitig erreichbar.

Ansprechpartner für diese Immobilie ist:

Frau Annette Rohling unter 017689470991.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird kurzfristig eingestellt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden so sorgfältig und so vollständig wie möglich (Zugetragen) gemacht.

Für eventuelle Fehler und Zustand und oder Mängel übernehmen wir keine Gewähr.


Besichtigungstermine

Sollten wir SIE mit unserem Angebot angesprochen haben, zögern Sie nicht lange und vereinbaren SIE einen Termin mit uns.

Immonet-Nr.: 48584480

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Ihr Ansprechpartner

Dirk Auffarth

Bachackerweg 75

45772 Marl

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DA Immobilien & Hausverwaltung

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