Immonet-Nr.: 48584211

Anbieter-Objekt-ID: s4372-63208

Freistehendes, umfangreich renoviertes 3-Familienhaus auf einem fast 6 ar großen Grundstück

Sonstiges Haus kaufen in Leinfelden-Echterdingen

70771  Leinfelden-Echterdingen
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Kaufpreis
1,350,000.00 €
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
Zimmer
11
Wohnfläche ca.
347 m²
Grundstücksfläche ca.
572 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Parkett
  • Waschraum
  • Garage
  • Vermietet
Das Objekt wurde bereits umfassend renoviert. Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung 2007, Fassadenanstrich und Erneuerung Balkongeländer 1994 (Fliesen Balkone 2007), Erneuerung Fertiggaragen 1996, Gaszentralheizung erneuert 2001. Die Bäder im EG und OG wurden 2004 komplett saniert, im DG 1996 und 2012. Weiße Kunststofffenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung im EG und OG 2004, im DG 1996. Im UG befindet sich eine 2-Zimmerwohnung (baurechtlich nicht genehmigt) mit ca. 57 m² Nutzfläche. Hier wurden 2007 neue Kunststofffenster eingebaut und 2008 das Bad komplett saniert. In den Wohnungen EG, OG und DG Parkettböden, im UG Laminatböden. In den Küchen, Bädern und WC´s Fliesenböden. Zwei Einbauküchen im UG und DG sind im Kaufpreis enthalten.

Freistehendes, sehr gepflegtes 3 Familienhaus in bevorzugter, zentrumsnaher und verkehrsgünstigen Lage. Im EG 4-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, sep. WC und großem Südbalkon, ca. 112 m² Wohnfläche. Im OG 4-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, sep. WC und großem Südbalkon, ca. 112 m² Wohnfläche. Im DG 3-Zimmerwohnung mit Küche (EBK vorhanden), Tageslichtbad mit Dusche und WC und zwei Balkone, ca. 66 m² Wohnfläche. Im UG 2-Zimmerwohnung mit ca. 57 m² Nutzfläche, Küche (EBK vorhanden), Duschbad mit WC. Waschküche, diverse Kellerräume, Heizung. Gaszentralheizung, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Naturholztüren. Alle Bäder sind bereits renoviert.

in erstklassiger, bevorzugter Wohnlage im Stadtteil Echterdingen gelegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie S Bahn in Kürze erreichbar.

Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist. Energiepass in Vorbereitung / wird kurzfristig nachgereicht.

Garage/Stellplatz:
Garagen

Nutzungsart:
Kaufobjekt, private Nutzung

Bezug:
Die Wohnungen sind derzeit an solvente Mieter vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf Euro 30.323.28 zzgl. NK. Die Mieten können lt. den gesetzlichen Vorschriften entsprechend angepasst werden. Bei Eigenbedarf betragen die Kündigungsfristen im EG und OG neun Monate, im DG sechs Monate. Die Zimmer im UG sind frei.

Provision inkl. MWSt:
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % Mwst.

Immonet-Nr.: 48584211

Anbieter-Objekt-ID: s4372-63208

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