Immonet-Nr.: 48580161

Anbieter-Objekt-ID: 2807-1458695

Interessantes Baugrundstück in begehrter Wohnlage

Wohngrundstück kaufen in München

81677  München
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,900,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.**
Grundstücksfläche ca.
690 m²
Erschließung
Voll erschlossen

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses interessante Wohnbaugrundstück im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen-Denning zum Kauf an. Das Grundstück ist aufgrund des gültigen Bebauungsplans prädestiniert für ein Einfamilienhaus bzw. Doppelhaus.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 1061. Dieser sieht unter anderem folgende Festsetzungen vor:

Reines Wohngebiet
Grundfläche der baulichen Anlage: 150 m²
Geschossfläche der baulichen Anlage: 220 m²
Zahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze: II
Firsthöhe in Metern als Höchstgrenze: 8,0
Satteldach

Laut Auskunft unseres Architekten sollte eine gesamte Wohnfläche von ca. 235 m² realisierbar sein.

Gerne stellen wir Ihnen den Plan- und Textteil des Bebauungsplans sowie weitere Unterlagen auf Wunsch zur Verfügung.

Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres, unterkellertes Gebäude sowie diverse Nebengebäude. Diese müssten vom Käufer abgerissen werden.

Der Stadtteil Bogenhausen-Denning gehört zu den beliebtesten Wohnadressen von München und besticht durch seine ausgesprochen gute Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in nächster Nähe. Erwähnenswert ist an dieser Stelle das beliebte Backspielhaus sowie der Zamdorfer Hof mit seinem netten Biergarten.

Viele schöne Grünanlagen laden zum Joggen, Spazierengehen oder einfach nur zum Verweilen ein. Ebenso ist man mit dem Fahrrad schnell im Englischen Garten oder am bekannten Arabellapark mit seinen Geschäften, Restaurants, Cafés und einem Kino. Mehrere Kindergärten und Schultypen aller Art sind im näheren Umkreis vorhanden und für Kinder gut und sicher erreichbar.

Eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über die nahegelegene Bushaltestelle mit Anschluss an den Arabellapark sowie an den Ostbahnhof. Die S-Bahnstation mit unterschiedlichen Linien, darunter die Flughafenlinie S8, ist ebenfalls schnell erreicht. Gleiches gilt für den Mittleren Ring sowie an die Autobahn A94 München-Passau, mit Anschluss an den Autobahnring A99.

Fazit: Eine sehr begehrte und familienfreundliche Wohnlage mit viel Lebensqualität.

**Provision:
Die Gesamtprovision für die Weichselgartner Immobilen GmbH aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Die Käuferprovision beträgt bei Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) und Eigentumswohnungen 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.

Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung fällig und wird auf Wunsch des Verkäufers fester Bestandteil des Kaufvertrages.

Stichworte:
Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 25, Distanz zum Hauptbahnhof: 20, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 4

Immonet-Nr.: 48580161

Anbieter-Objekt-ID: 2807-1458695

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Julian Breier

Daglfinger Straße 2

81929 München

Ihr Anbieter

Weichselgartner Immobilien GmbH

Andreas Weichselgartner

Daglfinger Straße 2

81929 München

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.