Immonet-Nr.: 48577116

Anbieter-Objekt-ID: 7cb22e4970-1879645

Gestalten Sie Ihr Traumhaus: Freistehendes 5-Zi.-EFH mit Garten und Garagenstellplätzen im Grünen

Einfamilienhaus kaufen in Köln

50997  Köln
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Kaufpreis
550,000.00 €
Kaufpreis/ m²
5,238.09 €
Courtage für Käufer
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
105.25 m²
Grundstücksfläche ca.
572.25 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1960
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
280.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1960
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Öl

+ Helle und freundliche Räume
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Sanierungsbedarf
+ Einbauküche
+ Terrasse und Garten
+ 2 Garagen- und 2 Außenstellplätze
+ Kellerraum
+ Tageslichtbad und Gäste-WC
+ Naturnahe Lage
+ Gute Anbindung und Versorgung

Objektnr: 1043480

Dieser charmante Einfamilientraum eignet sich besonders für Paare, Familien, Berufs- oder Hobbyhandwerker mit vielfältigen Gestaltungsideen, die sich nach einem ruhigen und erholsamen Zuhause sehnen. Im Stadtteil Rondorf erleben Sie den perfekten Mix aus Grün und Großstadt und freuen sich darüber hinaus über eine komfortable Ausstattung und großes Potenzial. Die 5-Zimmer-Immobilie weist Kernsanierungsbedarf auf und inszeniert sich daher als ideales Kreativprojekt für Sie und Ihre Liebsten.

Hervorzuheben sind insbesondere die vorteilhaft positionierten Fenster und der durchdachte Grundriss der Immobilie. Die Gesamtfläche des Hauses beläuft sich auf etwa 105 m² und erstreckt sich auf 2 Etagen. Weiterhin können wahlweise 4 Zimmer als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eingerichtet werden. Ein Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzliche Staufläche findet sich in einem Keller.

Im großzügigen Garten des Hauses können Sie in aller Ruhe ausspannen und ankommen. Zum Dinieren mit Familie und Freunden lädt eine Terrasse ein. Darüber hinaus befinden sich 2 Garagen- und 2 Außenstellplätze auf dem Grundstück.

Ruhig, naturnah und hervorragend angebunden - diese Immobilie punktet nicht zuletzt mit ihrer attraktiven Lage im Süden Kölns. Im Stadtteil Rondorf, im Bezirk Rodenkirchen, liegt das Haus herrlich ruhig in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und kann hier mit kurzen Versorgungs- und Schulwegen glänzen. Die familienfreundliche Umgebung verspricht mit weiten Feldern und Wäldern oder auch einem See in unmittelbarer Nähe einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür, doch auch die vielseitige Kölner Innenstadt wird mit dem Auto in rund 20 Minuten erreicht.

Der nächste Supermarkt und eine Bankfiliale werden bequem zu Fuß erreicht. Die nächste hausärztliche Praxis ist in ca. 500 m ansässig. Familien mit Kindern können sich über eine nur ca. 210 m entfernte Kindertagesstätte sowie eine Grundschule und einen Kindergarten in knapp einem Kilometer Entfernung freuen. Ebenfalls befindet sich die internationale St. George´s School in kurzer Distanz. In fußläufiger Distanz tragen bspw. ein Fitnessstudio, gemütliche Cafés und Restaurants sowie einige Dienstleister zu einem rundum angenehmen Wohnerlebnis bei.

In etwa 800 m schließt bereits die nächste Bushaltestelle an die Linien 131 und 132 an. So wird bspw. der Heumarkt in der Kölner Innenstadt in rund 30 Minuten erreicht. Von dort aus besteht weiterer Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt sowie zum Hauptbahnhof Köln. Über das Kreuz Köln-Süd kann in ca. 5 Minuten auf die A4 und A55 aufgefahren werden.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Immonet-Nr.: 48577116

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