Immonet-Nr.: 48575647

Anbieter-Objekt-ID: 42460102-07421-2666814

Helles schickes möbliertes EG-Apartment in bester Lage an der unverbauten Rheinfront

Apartment mieten in Düsseldorf

40474  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
750.00 €
Miete inkl. NK
925.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Heizkosten
25.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,500.00 €
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
35 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1934
Verfügbar ab
01.10.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
176.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1934
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

- Parkettboden im Wohn-/Schlafbereich
- Fliesenboden im Tageslichtbad
- Vinylboden in Flur und Küche.
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Einbauschrank in Diele
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte und Waschmaschine vorhanden
- Tageslichtbad weiß gefliest, Badewanne mit Duschabtrennung, Untertisch- und Spiegelschrank, und Badheizkörper
- Freies W-Lan
- Zentrale Gasheizung mit Warmwasserversorgung
- Gegensprechanlage
Die Wohnung verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmal:
* möbliert
* Küche mit Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld, Backofen, Kombi-Kühl und Tiefkühlschrank und Waschmaschine
* Geschirr, Besteck, Töpfe und Pfannen
* Esstisch mit 2 Stühlen
* Schlafcouch, Sideboard, 2 Beistelltische, Kabelfernsehen Flat TV
* Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken und Waschmaschine
* verspiegelter Einbau-/Garderobenschrank in der Diele
* Bügelbrett und Bügeleisen
* großer Kellerverschlag

Es handelt sich um ein erstklassiges, sonniges, möbliertes Apartment - Stadtwohnung im EG, mit barrierefreien Zugang, das an der unverbaubaren Rheinfront liegt. Die Wohnung wurde letztes Jahr hochwertig inklusive Fenster modernisiert.
Alle Räumlichkeiten, Wohn-/Schlafbereich, Küche und Tageslichtbad sind von der Diele aus begehbar und liegen zur Straße hin. Hier scheint ab Mittags die Sonne und der herrliche Ausblick auf die Rheinwiesen rundet das Ganze ab.
Die Couch lässt sich in eine Schlafcouch umwandeln.
Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag. Des Weiteren gibt es einen Fahrradraum im Kellergeschoss.
Öffentliche Parkplätze befinden sich gegenüber vom Haus.

Die Mindestmietdauer beträgt: 1 Jahr.

Passt es, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Für die Anmietung der Wohnung benötigen wir von Ihnen die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Ihre aktuelle Schufa-Auskunft, die nicht älter als 3 Monate sein sollte und den ausgefüllten Selbstauskunftbogen, den Sie von uns während der Besichtigung erhalten werden.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 750,00 EUR

Golzheim ist ein nördlich der Innenstadt gelegener Stadtteil, der sich auf Grund der Nähe zum Rhein größter Beliebtheit erfreut. Besonders schön wohnt es sich hier entlang der Cecilienallee, mit Blick auf den Rheinpark und, idealerweise, den Rhein. Neunzehn Hektar Rasenfläche erstrecken sich von der Theodor-Heuss-Brücke bis zu den Rheinterrassen - ein Treffpunkt für viele sportlich ambitionierte Düsseldorfer, aber auch perfekt geeignet für den kurzen Spaziergang. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bestehen besonders auf der Kaiserswerther Straße. Aber auch die Nordstraße und die Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten sind nur wenige Minuten weiter südlich gelegen. Die Verkehrsgünstige Lage, sowohl bezgl. des ÖPNV, als auch die Straßen- und Autobahnanbindung und die relative Nähe zu Flughafen oder Messe machen den Stadtteil so lebenswert.

Die Mindestmietdauer beträgt min. 1 Jahr. Nebenkosten betragen bei 1 Personenhaushalt ca. 150€, Heiz- und Warmwasserkosten, Kabel und W-Lan sind inklusive und gebrauchsabhängig.
Strom, und GEZ sind nicht inklusive. Dieser rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Die Endreinigung wird vom Mieter bei Auszug durchgeführt.
Ein unbefristeter Mietvertrag wird ausgestellt.

Haustiere nach Vereinbarung möglich.

Kaution: EUR 1.500,-- (2 Netto-Monats-Mieten).
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Die Wohnung wird bezugsfertig: 01.10.2022

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Postbank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher

Immonet-Nr.: 48575647

Anbieter-Objekt-ID: 42460102-07421-2666814

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