Immonet-Nr.: 48575479

Anbieter-Objekt-ID: 739752-3054849

Inovatives Neubauprojekt /Schlüsselfertige MFH in Düsseldorf!

Mehrfamilienhaus kaufen in Düsseldorf

40470  Düsseldorf
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Kaufpreis
6,500,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95% inkl. Mehrwertsteuer
Die Provision 5,95% wird nur auf den Grundstückspreis berechnet. Der Grundstückspreis beträgt , 1.600.000 ,- €.
Zimmer
50
Wohnfläche ca.
1,380 m²
Grundstücksfläche ca.
460 m²
Verfügbar ab
sofort
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller
  • Gäste-WC
Verkauft wird ein Baugrundstück für Mehrfamilienhaus für ca. 1380 qm Nettowohnfläche. Für jede Wohneinheit ist ein Tiefgaragenstellplatz vorgesehen.

Auf diesem Grundstück kann ein Mehrfamilienhaus (B-Plan) mit 3-4 Vollgeschossen, Dachgeschoss, Souterrain Wohnungen und ein Ladengeschäft enstehen. Mit einer möglichen Wohnfläche von 1200 m², wird hochwertiger Wohnraum geschaffen. Jede Wohneinheit hat einen Tiefgaragenstellplatz. Das Grundstück ist 460 m² groß. Es liegt innerhalb eines Bebauungsplanes, der eine viergeschossige Bauweise im vorderen Bereich und eine eingeschossige Bebauung im hinteren Bereich ermöglicht.

-dem Beginn des Baus in diesem Jahr steht nichts im Wege.

Sie erhalten die Gelegenheit, eines der noch wenigen zu bebauenden Grundstücke in guter Lage von Düsseldorf.

In Deutschland ist Düsseldorf nach Einwohnern die siebtgrößte Stadt. Das Baugrundstück liegt im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Mörsenbroich, ca. 4 km nordöstlich der Innenstadt. Mörsenbroich grenzt an die Stadtteile Rath, Unterrath, Derendorf, Grafenberg und Düsseltal. Die Düsseldorfer Hochschule HSD befindet sich nur drei Haltestellen mit der Straßenbahn entfernt. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt (Fitklusiv Fitnessstudio, Badmintonhalle in unmittelbarer Nähe). Die nähere Umgebung ist durch gewerbliche und Einzelhandelsnutzungen geprägt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein vielseitiges Gastronomieangebot. Der Stadtteil Mörsenbroich zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus.Die in zwei Minuten erreichbare Straßenbahnhaltestelle der Linie 701 bringt Sie innerhalb kurzer Zeit über die Nordstraße in die Innenstadt. Mörsenbroich ist mit den Straßenbahnen 701 und 708, den U-Bahnen U71 und U72 sowie diversen Busverbindungen (730, 733, 752, 834, M2, SB55) gut zu erreichen. Mit dem PKW erreichen Sie schnell die A52 nach Essen und die A44 nach Krefeld sowie die A3 nach Köln. Eines der schönsten Naherholungsgebiete Düsseldorfs, der Grafenberger Wald, befindet sich in der Nähe. Dort trifft man auf ausgedehnte Waldflächen, die zum Wandern einladen, auf die Galopprennbahn, den Rochusclub, einem Segelflughafen und die daran angrenzende bergische Hügellandschaft Knittkuhl/Hubbelrath. Auch der bekannte Zoopark nahe der beliebten Rethelstraße ist nicht weit entfernt.

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen.

Haftung:
NORBLA IMMOBILIEN haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 40, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 48575479

Anbieter-Objekt-ID: 739752-3054849

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Ihr Ansprechpartner

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Goethestraße 108

63477 Maintal

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