Immonet-Nr.: 48573971

Anbieter-Objekt-ID: 135704-53139

Eigennutzung - Ihr neues Familiendomizil in München-Mittersendling! Neuwertiges und gehobenes RMH

Reihenmittelhaus kaufen in München

81369  München
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Kaufpreis
1,580,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
140.1 m²
Grundstücksfläche ca.
136 m²
Baujahr
2015
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
51 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC

Wir präsentieren Ihnen ein neuwertiges und geschmacksvoll gestaltetes Reihenhaus in sehr zentraler Lage von Mittersendling im Süden der Landeshauptstadt München. Das damalige Bauprojekt der Baywobau und Terrafinanz Wohnbau "Brenner Park 4" überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie zeitgleich ruhigen Wohnlage. Die idyllische Wohnatmosphäre mit dem schön angelegten Garten, unterstreicht die Besonderheit des Immobilienangebots.

Das Reihenmittelhaus aus dem Jahre 2015 (laut Energieausweis) bietet Ihnen ca. 140 m² Wohnfläche sowie ca. 73 m² Nutzfläche in ruhiger Lage. Dieses wurde auf einem optimal nach Westen ausgerichteten Grundstück mit ca. 136 m² erbaut. Das Haus wurde aufgrund vieler Details in einen geschmacksvollen Zustand für die Eigennutzung versetzt. Eine hochwertige Ausstattung und die Liebe zum Detail zeichnen dieses Haus in massiver Bauweise aus. Nach Planung der Eigentümer wurde das Haus modern gestaltet.

Über die Diele hat man Zugang zum Gäste-WC sowie in den großen Wohnbereich. Letzt genannter ist mit einer hochwertigen Designer-Einbauküche inkl. aller notwendigen Geräte ausgestattet. Durch die offene Gestaltung in den Wohnbereich wirkt der Grundriss sehr großzügig. Die bodentiefen und 3-fach isolierten Fenster sowie der zentrale Kaminofen bietet Ihnen eine schöne Wohlfühlatmosphäre. Über den Wohnbereich gelangen Sie zum sonnigen und ruhigen Westgarten, welcher Ihnen in Verbindung mit der schönen Terrasse Zeit zum Entspannen bietet.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Über das große Kinderzimmer mit ca. 15 m² haben Sie Zugang auf den Westbalkon. Das Dachgeschoss bietet Ihnen die ideale Fläche für den Elternbereich. Dieser ist mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ausgestattet. Letzt genanntes verfügt über ein Fenster, Badewanne, eine Dusche und ein Doppel-Waschbecken. Des Weiteren besitzt das Dachgeschoss eine Dachterrasse, auf welcher Sie traumhafte Sonnenuntergänge genießen können.
Das Untergeschoss ist ebenfalls bestens nutzbar und ist mit einem Hobby-, Wasch-, Technik- und Abstellraum ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer ist bereits vorhanden.
Für Ihren Pkw steht Ihnen ein großer Carport neben dem Haus zur Verfügung und rundet das Angebot ab.

Zur Sonderausstattung zählen: Kaminofen, Strom/Starkstrom im Carport (KFZ laden), Eichenparkett in den Wohnräumen und Treppenaufgängen, hochwertige - handgemalte Fliesen in der Diele und WC, kontrollierte Wohnraumbe-/entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Glasfaser-Anschluss.

Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater Andreas Friedrich - 0151/16885300.

Der Stadtteil Mittersendling befindet sich südlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich größter Beliebtheit.
Die Infrastruktur sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind als sehr gut zu bezeichnen. So ist die S-Bahnstation "Mittersendling" (Linie S7 und S20) auf kurzem Wege erreichbar, ebenso wie die U-Bahn-Station "Harras" (U6) mit einer der Buslinien.
Aber auch mit dem Pkw ist die Verkehrsanbindung optimal gegeben. So sind über den "Mittleren Ring" sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens erreichbar.
Auch die Münchner Innenstadt liegt nur 12 Fahrminuten entfernt. Für die Freizeitgestaltung bietet sich u. a. der Südpark sowie der Westpark geradezu an. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der beliebte Biergarten "Augustiner Schützengarten" sind fußläufig zu erreichen.
Das Voralpenland mit seinen zahlreichen attraktiven Freizeitmöglichkeiten, die vielen Naturschönheiten des Voralpenlandes und der 5-Seen Platte sind über die nahegelegene Autobahn (A95) Richtung Garmisch-Partenkirchen schnell und bequem zu erreichen.

Stichworte:
Carport vorhanden, Nutzfläche: 72,55 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 48573971

Anbieter-Objekt-ID: 135704-53139

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